Erasmusdomein 12-A6229 GC MaastrichtRandwyck

Rustig gelegen appartement met twee slaapkamers, een privéberging en een vaste parkeerplaats. Het complex is keurig onderhouden en ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het MUMC+, het MECC en het Gouvernement. In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging voor het opbergen van spullen. Bovendien zijn zowel de snelwegen als de treinverbindingen richting Luik, Eindhoven en Heerlen eenvoudig te bereiken. Souterrain Via de achterzijde van het complex zijn de privéberging (157 x 222 cm = 3,5 m²) en de centrale fietsenberging bereikbaar. Vanuit het souterrain zijn alle verdiepingen zowel per lift als per trap te bereiken. De parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn alleen voor de eigenaren. De privé parkeerplaats 2,37 X 4,37 =10.3m² van dit appartement is afsluitbaar middels een parkeer beugel. Begane grond Verzorgde centrale inkomhal met brievenbussen en een bellentableau met videocamera. Vanuit de centrale inkomhal zijn de verdiepingen zowel per lift als per trap bereikbaar. Tweede verdieping Naast de voordeur bevindt zich de individuele groepenkast. Via de entree (4,2 m²) zijn alle vertrekken bereikbaar en is er voldoende ruimte voor een garderobe. Het halfhoog betegelde toilet (1 m²) is voorzien van een toiletzitting met stortbak. Via de woonkamerdeur is de woonkamer (27 m²) te betreden. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Naast de ramen bevindt zich de deur naar het balkon. Het balkon (4,2 m²) biedt voldoende ruimte voor een tafel met stoelen om hier heerlijk van de zon te genieten. De laminaatvloeren zijn doorgelegd in alle ruimtes en de wanden zijn v.v. geschilderd behang. De open keuken (5,7 m²) met stenen werkblad is voorzien van een 5-pits gas kooktoestel (Whirlpool) met recirculatie afzuigkap, oven, een koelkast (Bosch) en een vriezer met drie laden (Candy). In de keuken bevindt zich tevens een praktische berging (1,6 m²), waarin de cv-ketel is geplaatst. Cv ketel van Intergas is eigendom en dateert van 2021 Slaapkamer 1 (9,7 m²) is rustig aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast (1,7 m²) Slaapkamer 2 (7,9 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt zicht op het balkon. De relatief eenvoudige badkamer (4,2 m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een radiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden – Appartement heeft een open indeling met veel lichtinval en grote raampartijen. – Het appartement heeft een B energielabel en is geldig tot 25-02-2036 – Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas uit 1989 – Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 218,74 euro. – De VVE is gezond en het complex is netjes onderhouden. – Oplevering kan op korte termijn – Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van normaliter het geval is, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van Koper. n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.