Omschrijving

Verrassend ruim en comfortabel driekamerappartement met balkon op het zuiden, loggia/wintertuin en ruime berging Dit fraaie hoekappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd portiekcomplex uit circa 1959. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een praktische loggia c.q. wintertuin en een ruime privéberging op de begane grond. Het complex bevindt zich op een rustige, groene locatie aan de rand van de Maastrichtse wijk Malpertuis, direct grenzend aan een ruim opgezet park. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sport-/recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zich eveneens op korte afstand bevinden. De historische binnenstad van Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Een ideale woning voor starters! De betreffende woning bieden wij namens een woningcorporatie aan en is derhalve uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en niet voor commerciële c.q. beleggingsdoeleinden. Gelieve kennis te nemen van onderstaande bepalingen onder het kopje 'Bijzonderheden'. INDELING Begane grond: - Centrale hal met brievenbussen en meterkasten, gemeenschappelijke fietsenstalling, privé-berging (ca. 10 m²). 1e verdieping: - Portiek met privé-groepenkast. - Entree/hal (ca. 8 m²) met een intercom en een muurkast v.v. cv-installatie. - Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met toegang tot een balkon (ca. 3 m²) en met fraai uitzicht op het park. - Toiletruimte. - Gesloten keuken (ca. 6 m²) met een nette doch sobere keukeninrichting v.v. o.a. een gaskookplaat en wasemkap. - Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle en tevens praktische serre/wintertuin (ca. 5 m²). - Betegelde badkamer v.v. een douche, sanitair-meubel met wastafel en witgoed-aansluitingen. - Slaapkamer I (ca. 10 m²) gesitueerd aan de achterzijde. - Slaapkamer II (ca. 14 m²) eveneens gesitueerd aan de achterzijde. ALGEMEEN - Bouwjaar omstreeks 1959. - Woonoppervlakte ca. 79 m². - Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon en serre/wintertuin) ca. 9 m² in totaal. - Privé-berging op de begane grond ca. 10 m². - Isolatie: HR+ beglazing m.u.v. loggia/wintertuin. - Kozijnwerk: overwegend kunststof, deels hout, plaatselijk aluminium (wintertuin). - Overwegend laminaatvloeren, plaatselijk tegelvloeren. - CV/warmwatervoorziening: HR-combitoestel (Remeha Calenta 2013; eigendom) in combinatie met radiatoren. - Overige voorzieningen: moderne intercom, rookmelder, hordeur bij balkon, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - Energielabel: D (geldig tot 23-08-2027). - VVE-bijdrage € 178,-- per maand (o.a. ten behoeve van reservering groot onderhoud, klein onderhoud, administratie/beheer, verzekeringen, schoonmaak en groenvoorzieningen). - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde het complex. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht op het park en nabij een kleine speeltuin. BIJZONDERHEDEN 1. Tijdelijk verbod tot doorverkoop / Zelfbewoningsplicht: - De woning is voor een minimale duur van 5 jaar bestemd voor eigen gebruik door koper (en zijn gezin). Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. - Koper mag de woning gedurende het eerste jaar niet verkopen. Na dit eerste jaar is verkoop toegestaan mits schriftelijke toestemming van de woningcorporatie is gevraagd en verkregen. Bovendien dient de opvolgend verkrijger de woning wederom voor eigen bewoning te gebruiken. Na 5 jaar na initiële verkoop door de woningcorporatie vervalt deze verplichting voor koper of diens rechtsopvolgers. 2. Anti-speculatiebeding:,- - Naast de verplichtingen zoals opgelegd in het voormelde artikel “Tijdelijk verbod tot doorverkoop/Zelfbewoningsplicht”, dient koper bij verkoop binnen vijf (5) jaar na de datum van levering van de woning door de woningcorporatie aan Koper te voldoen aan de volgende betalingsverplichting: a. vanaf de datum van levering tot en met één (1) jaar nadien is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 100% van de overwinst; b. gedurende het tweede jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 80% van de overwinst; c. gedurende het derde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 60% van de overwinst; d. gedurende het vierde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 40% van de overwinst; e. gedurende het vijfde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 20% van de overwinst. 3. Vestiging kwalitatieve verplichting: - Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. 4. Gelet op het feit dat de huidige eigenaar (woningcorporatie) de woning nooit zelf heeft bewoond wordt er bij de verkoop een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen. 5. De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden ten kantore van Metis Notarissen te Maastricht Airport óf Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen óf VHN Notarissen te Maastricht. 6. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 7. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 8. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 9. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. AANSPRAKELIJKHEID: - Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. - Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. - Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 178,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT L 3922
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT L 3922
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 32

  • Foto 1 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 2 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 3 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 4 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 5 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 6 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 7 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 8 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 9 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 10 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 11 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 12 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 13 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 14 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 15 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 16 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 17 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 18 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 19 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 20 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 21 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 22 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 23 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 24 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 25 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 26 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 27 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 28 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 29 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 30 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 31 van Forcadentstraat 50-A
  • Foto 32 van Forcadentstraat 50-A

Plattegronden 2

© 2001-2025 funda