Forcadentstraat 50-B6217 AE MaastrichtMalpertuis

Verrassend ruim en comfortabel 2 slaapkamer appartement met balkon op het zuiden, loggia/wintertuin, ruime berging en privé garage. Dit fraaie hoekappartement is gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd portiekcomplex uit circa 1959. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een praktische loggia c.q. wintertuin en garage. Het complex bevindt zich op een rustige, groene locatie aan de rand van de Maastrichtse wijk Malpertuis, direct grenzend aan een ruim opgezet park. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sport-/recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zich eveneens op korte afstand bevinden. De historische binnenstad van Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Een ideale woning voor starters! INDELING Begane grond: - Centrale hal met brievenbussen en meterkasten, gemeenschappelijke fietsenstalling, privé-garage (ca. 18 m²). 1e verdieping: - Portiek met privé-groepenkast. - Entree/hal (ca. 8 m²) met een intercom en een muurkast v.v. cv-installatie. - Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met toegang tot een balkon (ca. 3 m²) en met fraai uitzicht op het park. - Toiletruimte. - Gesloten keuken (ca. 6 m²) met een nette doch sobere keukeninrichting v.v. o.a. een gaskookplaat, oven en afzuigkap. - Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle en tevens praktische serre/wintertuin (ca. 5 m²). - Betegelde badkamer v.v. een douche, sanitair-meubel met wastafel en witgoed-aansluitingen. - Slaapkamer I (ca. 10 m²) gesitueerd aan de achterzijde. - Slaapkamer II (ca. 14 m²) eveneens gesitueerd aan de achterzijde. ALGEMEEN - Bouwjaar omstreeks 1959. - Woonoppervlakte ca. 79 m². - Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon en serre/wintertuin) ca. 9 m² in totaal. - Privé-garage op de begane grond ca. 10 m². - Isolatie: HR+ beglazing m.u.v. loggia/wintertuin. - VVE-bijdrage € 194,27 per maand (o.a. ten behoeve van reservering groot onderhoud, klein onderhoud, administratie/beheer, verzekeringen, schoonmaak en groenvoorzieningen). - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde het complex. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht op het park en nabij een kleine speeltuin. Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.