Frederik Hendriklaan 50-B066224 DG MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Luxe maisonnette met 2 slaapkamers, moderne keuken, ruim terras én privé parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming. Deze stijlvolle woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Indeling Begane grond Representatieve entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor fietsen is er een ruime, afgesloten gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein, waar één privéparkeerplaats bij de woning hoort. Eerste verdieping Via de entree kom je op een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de ondergelegen verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De slaapkamers van circa 11 m² en 7 m² liggen aan de voorzijde van het appartement en profiteren dankzij de hoge ramen van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer van circa 4 m² is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen verdieping Tussen de eerste verdieping en begane grond bevindt zich een praktische tussenverdieping met een privéberging van circa 6 m². Vanuit hier bereik je tevens de centrale hal met de overige bergingen van het complex. Aan het einde van deze hal bevindt zich de toegangsdeur naar het achtergelegen parkeerterrein. Begane grond De lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 29 m². Vanuit de woonkamer is het op het westen gelegen terras bereikbaar. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. De luxe open keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, een 4-pits Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Siemens combi-ovens en een Siemens koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging voor extra opslag en voorraad. Ook op deze verdieping bevind zich een separaat gelegen toilet met fonteintje. De woning is, met uitzondering van de badkamer en toiletruimtes, fraai afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Daarnaast zijn de deurkozijnen strak meegenomen in het stucwerk, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Extra informatie - Volledig nieuwe en nog niet eerder bewoonde maisonnette op een toplocatie in Maastricht; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van HR+++ beglazing; - De woning is gasloos; - Verwarming en warm water via een lucht-water warmtepomp; - Warmteterugwininstallatie (WTW); - Definitief energielabel 'A+++'; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten privé parkeerterrein; - Voorzien van zonnepanelen; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 127,92 (incl. parkeerplaats, opstalverzekering, schoonmaak en elektra gemeenschappelijke ruimtes, lift- en groenonderhoud) Algemene informatie: Gelegen op een toplocatie aan de Groene Loper nabij het MUMC+, de universiteit, het stadscentrum én uitstekende verbindingswegen. Hier woon je in rust en groen, maar toch in de directe nabijheid van alle stadsvoorzieningen. In de wijk wordt bovendien een mobiliteitshub gerealiseerd met o.a. elektrische deelauto's, scooters en fietsen, waardoor duurzaam wonen hier ook echt voelbaar wordt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.