Frontensingel 1-D026211 SC MaastrichtStatenkwartier

FABRIQUE | D.44 | Exclusief wonen in Maastricht Ruim 147 m² wooncomfort, twee slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardig instapklaar afwerkingsniveau, midden in een van de meest karaktervolle delen van Maastricht. Appartement D.44 in FABRIQUE ligt op de derde verdieping van Tourneurs en is ontworpen voor wie royaal wil wonen zonder concessies te doen aan uitstraling, comfort en locatie. De bijzondere industriële historie van de voormalige Sphinx fabriek vormt hier het decor voor een eigentijds en luxe stadsappartement. FABRIQUE telt 46 hoogwaardige appartementen waarin het oorspronkelijke karakter van het monumentale gebouw op fraaie wijze is gecombineerd met moderne architectuur. Die combinatie is ook in D.44 duidelijk voelbaar. De royale leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De luxe keuken met kookeiland is volledig uitgerust en sluit prachtig aan op de woonkamer. Door de open indeling en grote raampartijen ontstaat een lichte en aangename leefomgeving met een ruimtelijk, bijna loftachtig karakter. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of comfortabele logeerkamer. Bijzonder is bovendien de aanwezigheid van twee luxe badkamers. Beide zijn stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige materialen en modern sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet. Ook de rest van het appartement is volledig instapklaar. De wanden zijn strak afgewerkt, de vloeren zijn gelegd en zowel keuken als sanitair zijn volledig ingericht. Fraaie materialen, rustige kleuren en subtiele industriële accenten zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling die past bij het karakter van FABRIQUE. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet D.44 aan de eisen van deze tijd. De woning is volledig gasloos, wordt verwarmd door middel van een individuele warmtepomp en beschikt over energielabel A+++. PARKEREN Bij de koopprijs is een parkeerabonnement voor drie jaar inbegrepen in de nabijgelegen parkeergarage aan de Frontensingel. Een comfortabele toevoeging op deze centrale locatie. HET SPHINXKWARTIER Het Sphinxkwartier behoort inmiddels tot de meest onderscheidende stadsdelen van Maastricht. Industrieel erfgoed, moderne architectuur, cultuur, horeca en wonen komen hier samen in een omgeving met een geheel eigen karakter. Vanuit FABRIQUE bereikt u binnen enkele minuten te voet het Bassin, de Boschstraat en de historische binnenstad. Goede restaurants, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen liggen daarmee letterlijk om de hoek. Appartement D.44 biedt zo een combinatie die in Maastricht maar weinig voorkomt: de ruimte van een royale woning, het gemak van een volledig instapklaar appartement en de levendigheid van de binnenstad, allemaal binnen de bijzondere ambiance van de voormalige Sphinx fabriek.