Herculeshof 7-D6215 BB MaastrichtDaalhof

Comfortabel wonen met veel lichtinval en een royaal balkon in de geliefde wijk Daalhof. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit goed onderhouden appartement met een ruime woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers en een royaal balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging en is gunstig gelegen direct bij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in Maastricht. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Via de galerij is de bergingenstraat bereikbaar waar zich de privéberging bevindt. Derde verdieping Via de galerij, waar zich tevens de meterkast bevindt, bereikt u de entree van het appartement. De hal beschikt over een praktische garderobekast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het royale balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen aan de zonzijde en voorzien van twee zonneschermen, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een nette aanbouwcombinatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en een (huur)boiler. Via het tussenportaal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De badkamer is deels licht betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en een vernieuwde inloopdouche. Kenmerkenoverzicht • Het appartementencomplex is voorzien van een lift • Energielabel C • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2025) en rolluiken • Boiler, gehuurd €22,42 p.m. • Voorschot waterverbruik €13,49 p.m. • Voorschot stookkosten €75,00 p.m. • Actieve VvE, bijdrage circa € 368,29 p.m. (incl. opstalverzekering, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, opbouw reservefonds). Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.