Hondstraat 20-B6211 HX MaastrichtBinnenstad

In het monumentale centrum van Maastricht en aan de rand van het vermaarde kernwinkelgebied ligt deze fraaie en riante bovenwoning met dakterras. Het in omstreeks 1939 gebouwde pand is in de loop van de jaren gemoderniseerd doch bevat nog diverse '30 elementen waaronder de fraaie houten trap, paneeldeuren, schouwpartijen en betegeling. Verrassend is de situering van het dakterras, in de luwte van de monumentale Lutherse kerk, als een plek van rust en privacy omringd door het bruisende stadscentrum. In de directe nabijheid ligt het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein en het fameuze Vrijthof met een diversiteit aan horecagelegenheden en terrasjes. Ook de stadstraverse met diverse uitvalswegen naar de A2 en A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING: Souterrain: Het functionele souterrain van ca. 47 m² is bereikbaar door de trap op de begane grond op te klappen en is verdeeld over 3 ruimtes, waarvan 1 als wasruimte. Parterre: Portiekentree met fraaie hal voorzien van deels betegelde lambrizering (t.p.v. voormalig tochtportaal) en het authentieke trappenhuis. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de voormalige woonkamer en-suite met open keuken (totaal ca. 49m²) met een sfeervolle erker enerzijds en openslaande deur naar het dakterras van ca. 10 m² anderzijds. De moderne keuken is voorzien van een riante kook/spoeleiland met diverse inbouw apparatuur. Derde verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² (met airco) en ca. 13 m², beiden met dakkapel en toegang tot de tussengelegen inloopkast. Moderne badkamer van ca. 7 m² met dubbele wastafel en inloopdouche. Vierde verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen en opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom). De verdieping kan worden aangepast tot extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en instapklare woning op een toplocatie; - Er is sprake van dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing; - Per direct beschikbaar. - EPA label B, geldig tot 24 oktober 2035. - Maandelijkse VvE bijdrage: € 53,17 AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.