Kapelweg 3-A6212 CK MaastrichtVillapark

Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum, met historie en rust binnen handbereik! Aan de rand van Maastricht, maar toch op loopafstand van het sfeervolle, oude stadscentrum, ligt aan de Kapelweg in de gewilde wijk Villapark/Sint Pieter het bijzondere appartementencomplex Lambertus Staete. Hier woont u gelijkvloers in een licht, levensloopbestendig appartement met aan zowel de voor- als achterzijde een balkon / tuin en een privéberging. Het complex vormt een charmante boog rond de historische Sint-Lambertuskapel uit 1847. Deze achthoekige kapel met leien koepeldak geeft het geheel een unieke uitstraling en een karakteristieke sfeer. De Maas stroomt op een steenworp afstand en biedt schilderachtige, steeds wisselende vergezichten. INDELING Souterrain: Privéberging (ca. 8 m²) en gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Bij binnenkomst van het complex treft u een representatieve, centrale hal met lift, trappenhuis, bellentableau met videofoon en brievenbussenunit. Vanuit hier heeft u toegang tot het appartement. De entree/hal van het appartement biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de technische ruimte/wasruimte, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de wasopstelling en de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom). De ruime woonkamer (ca. 36 m²) valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpuien bereikt u het balkon / de tuin aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de Sint-Lambertuskapel en deels op de Maas. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en spoelbak. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich een ruime slaapkamer en een extra slaap-/werkkamer. Deze extra ruimte is bereikbaar vanuit de keuken, af te sluiten met een gordijn en uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot de centraal gelegen badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon met een rustgevend uitzicht; een ideale plek om in alle stilte van de omgeving te genieten. Nadere bijzonderheden: - Ruim levensloopbestendig appartement op top locatie in Sint Pieter; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee buitenruimtes; - Energielabel B; - Voorzien van houten kozijnen met HR-glas; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Maastricht; - Maandelijkse Vve-bijdrage: € 236,63; - Ruime berging alsmede een fietsenstalling in het souterrain, toegankelijk met de lift; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Sint-Pieter, op loopafstand van de St. Pietersberg, sportvelden, stadspark en de binnenstad van Maastricht. De basisschool van Sint Pieter en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen (A2, A79) zijn binnen enkele minuten te bereiken.