Kolonel Millerstraat 62-B016224 XP MaastrichtWyckerpoort

Aan de noordzijde van het prestigieuze gebied De Groene Loper ligt dit energiezuinig appartement met twee slaapkamers, balkon op het westen en een garage op afgesloten terrein. LIGGING Een rondje joggen, een fijne wandeling of op de fiets naar het historisch stadcentrum van Maastricht; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je alle faciliteiten zoals het MUMC+, het centraal trein- en busstation, de Universiteit en de supermarkt op korte afstand. De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect en de aansluitingen op de snelweg naar de rest van Nederland en België is nabij. DUURZAAMHEID Dit appartement is zeer duurzaam gebouwd en wordt verwarmd via een lucht-water-warmtepomp met boilervat en lage temperatuur vloerverwarming, die per ruimte in te stellen is. Het resultaat is een bijna energieneutraal (BENG) appartement met energielabel A+++. Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning, zonder roosters in de buitengevel. INDELING Begane grond - Aan de voorzijde ligt de hoofdentree van het complex met de video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Vanuit het omsloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex toegang tot de privégaragebox, privé berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement - Ruime ontvangsthal met garderobehoek. - Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. - Berging met de technische installaties en witgoedaansluitingen. - De doorzon woonkamer met open keuken van totaal ca. 32 m² heeft een aangename lichtinval door de mooie raampartijen aan de voorzijde en de glazen deur naar het balkon aan de keukenzijde. De moderne keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. - Hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 10 m². - Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning op een locatie met alle voorzieningen om de hoek. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (regelbaar per kamer) en een fraaie lichte PVC vloer in houtmotief. - De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing, luchtwarmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW). - Energielabel: A+++. - De totale maandelijkse VvE bijdrage is € 205,66 t.b.v. onder andere opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.