Koningsplein 51-G6224 ED MaastrichtWyckerpoort

Op de zesde verdieping aan het Koningsplein ligt dit ruim en in 2019 geheel gerenoveerde appartement met een prachtig, groen uitzicht. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een fijne badkamer en lichte woonruimte met open keuken en overdekt balkon. Dit appartementencomplex ligt in een vernieuwde stadswijk aan de voormalige snelweg A2, welke nu is getransformeerd in een oase van groen en rust; de Groene Loper. Het complex bevindt zich op loopafstand van het centraal station en het sfeervolle stadsdeel Wyck. Met de fiets kunt u gemakkelijk de historische binnenstad, MUMC+ en Universiteit bereiken. De verbindingswegen A2 en A79 zijn eveneens makkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain In het souterrain ligt een gezamenlijk, afgesloten fietsenberging en een privé berging. Begane grond U komt binnen in de centrale hal met bellentableau met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Zesde verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u de zesde verdieping. Aan het eind van de galerij bevindt zich het appartement, hierdoor geniet u van ultieme privacy. U komt binnen in de hal met toegang tot de overige vertrekken en zicht op de open leefruimte met grote raampartijen. De woon-/ eetkamer bevindt zich aan de achterzijde met een prachtig, groen uitzicht over de Groene Loper en het Koningsplein met het historische Bevrijdingsmonument. Aansluitend bevindt zich de open keuken met bar gedeelte en inbouwapparatuur te weten; combi-oven/magnetron, combi- ijskast/diepvries, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De leefruimte (inclusief keuken) is maar liefst 36m² groot en geeft toegang tot het overdekt balkon. Aan de galerijzijde is de grote slaapkamer van 13m² gelegen, direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer van 6m² welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze tweede kamer kan op verschillende manieren gebruikt worden; een extra slaapkamer, werk-/hobbykamer of walk in closet. De keuze is geheel aan u! Via de hal bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafel en de separate toilet met fonteintje. Naast de badkamer is in een praktische muurkast de witgoedinstallatie met extra bergruimte. Exterieur De woonkamer en grote slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot het balkon van 8m². Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden - Prachtig uitzicht over de Groene Loper; - Netjes onderhouden en instapklaar; - De keuken en badkamer dateren uit 2019; - Elektrische zonneschermen aan de zuidgevel; - Drempelloos appartement; - Gasloos appartement; - Parkeren kan aan de voorzijde middels een parkeervergunning; - De VvE is bezig met het verkrijgen van informatie rondom de isolatie, het voorlopig label is momenteel D; - Extra berging in het souterrain van het complex; - Veilige, afgesloten fietsenstalling in het complex; - Centraal gelegen met diverse winkels op loopafstand; - Op loopafstand van het centraal station en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/A79. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.