Koningsplein flat 105-C6224 EH MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklaar kamerappartement met balkon aan de Groene Loper. In “De Gemeenteflat”, een monumentaal appartementengebouw aan het Koningsplein, bevindt zich dit praktisch ingerichte appartement met balkon. Vanaf het balkon kijkt u uit over het groen van de Groene Loper. In het souterrain van het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging. Typering: Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een grote Albert Heijn, Etos en Gall & Gall. Het centraal station is circa 5 minuten lopen en op een centrale plek van de Groene Loper is een bushalte. De verbindingswegen en snelwegen naar steden als Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn in de directe nabijheid. Souterrain: In het souterrain van het gebouw is de eigen berging van circa 4 m2. Begane grond: Aan de kant van het Koningsplein is de centrale entree van het gebouw. Met de trap of de lift is het appartement, op de tweede verdieping, te bereiken. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich de hal, met daarin een inbouwkast die extra bergruimte bieden. De ruime woonkamer (circa 3,39 x 6,65) is voorzien van een laminaatvloer, die ook in de overige vertrekken is doorgelegd, en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend ligt de open keuken (circa 1,14 x 2,93), ingericht met een rechte opstelling met inbouwapparatuur van Etna: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (circa 2,39 x 1,41), met uitzicht over het groen van de Groene Loper. De slaapkamer (circa 3,95 x 2,73) is goed van formaat, die voorzien is van een inbouwkast, en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kasten. De badkamer (circa 1,45 x 1,86) is ingedeeld met een wastafel en een aparte douchecabine. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 49 m2, inhoud: circa 160 m3 Instapklaar appartement met balkon en een eigen berging in het souterrain Laminaatvloer in de gehele woning Het gebouw is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988 Kunststof en hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas Verwarming via blokverwarming en warm water via centrale voorziening VvE-bijdrage: € 103,88 per maand Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.