Maasboulevard 6-C6211 JW MaastrichtBoschstraatkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal appartement met twee slaapkamers, balkon, vaste parkeerplaats en berging in Residentie Bassin. Op een van de mooiste locaties in het historische centrum staat Residentie Bassin, pal aan de binnenhaven en vlak om de hoek van de Markt. In dit gebouw krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit royale appartement van circa 96 m2, met twee slaapkamers, een open woon-/leefkeuken en een balkon. Het appartement is voorzien van een gietvloer en is verder instapklaar. Bij de woning horen een vaste parkeerplaats en een eigen berging. Typering: Het markante Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen aan uw voeten. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand. Zo vindt u enkele restaurants aan het Bassin, op de begane grond van het Eifelgebouw en in de prachtige binnenstad. De optimale bereikbaarheid en vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal, met een gietvloer die in de gehele woning is doorgelegd, en met daarin twee inbouwkasten die extra bergruimte bieden. Aan de linkerzijde is de slaapkamer (circa 2,47 x 2,95), met daarnaast een separate berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer (circa 5,16 x 4,87) en de open keuken (circa 5,44 x 4,33) vormen samen een royale leefruimte van circa 48 m2, met grote ramen en een deur naar het balkon (circa 4,77 x 1,76). De keuken is ingericht met een rechte opstelling met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (Bora), een combi-oven (Atag), een vaatwasser (Siemens) en een koelkast met vriesvak. De keukenkraan beschikt naast warm en koud water tevens over een Quooker-aansluiting voor kokend water. De tweede, ruime slaapkamer (circa 3,08 x 4,04) is voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer (circa 1,95 x 2,90) is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een apart toilet. Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een eigen berging (circa 2,55 x 2,40) elders in het gebouw. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud: circa 292 m3 Royaal appartement met twee slaapkamers, balkon, vaste parkeerplaats (nummer 24) en berging Gietvloer in de gehele woning Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2014, eigendom) VvE-bijdrage: € 319,- per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.