Malvabeemd 32-A6229 WE MaastrichtHeugem

In de geliefde wijk Heugem bieden wij dit gelijkvloerse appartement op de begane grond aan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een zonneterras op het zuidoosten en aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achteringang. Dankzij de praktische indeling is het appartement bovendien geschikt voor zowel starters als senioren en minder validen. De ligging is eveneens aantrekkelijk, met winkelcentrum De Beente, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het MUMC+, het MECC en het centrum van Maastricht zijn goed bereikbaar. Bovendien bevindt zich direct tegenover het appartementencomplex een bushalte, waardoor u gemakkelijk gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. INDELING Begane grond - centrale entree De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De meterkast van het appartement is eveneens in de centrale hal gesitueerd. Begane grond - appartement Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer geniet van veel daglicht en biedt aan de voorzijde toegang tot het zonneterras, dat op het zuidoosten is gelegen. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische berging, waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen. De open keukenruimte beschikt over een inbouwkeuken in witte kleurstelling voorzien van de navolgende apparatuur: een vierpits gasfornuis met afzuiging, een Siemens-vaatwasser, een Bosch-combioven/magnetron, een Bosch-koelkast en een Bosch-diepvries. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een witte tegelvloer. Aansluitend aan de woonkamer en keuken ligt aan de achterzijde de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er tevens ruimte voor het opbergen van spullen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de tussenhal bereikbaar, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen en zijn, evenals de tussenhal, voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafel met meubel en een hoekdouche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. Tuin en terras Aan de voorzijde beschikt het appartement over een zonneterras op het zuidoosten. Aan de achterzijde ligt de tuin die tevens beschikt over een eigen achteringang. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en betegeld. Twee borders met beplanting zorgen voor een groene aankleding. Gezamenlijke fietsenberging en parkeren Op straatniveau bevindt zich de gezamenlijke inpandige fietsenberging. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis en vrij toegankelijke parkeergelegenheid aanwezig. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1991 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 74 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² - Verwarming: middels een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Intergas HRE cv-ketel uit 2016 (huur / € 34,35 per maand) - Warmwatervoorziening: via cv combi-installatie - Isolatie: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing - Energielabel: B - Rolluiken: elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde - VvE-bijdrage: naar verwachting circa € 200,- per maand. De huidige bijdrage bedraagt € 94,31 per maand. - De woning is door verkoper middels een nalatenschap in eigendom verkregen. Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt verkocht op basis van het principe ‘as is, where is’. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de verkoop bevindt, waarbij de koper de woning en de daarbij behorende risico’s aanvaardt. LIGGING Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Heugem, op korte afstand van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Beente. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Direct tegenover het appartementencomplex bevindt zich een bushalte, waardoor u gemakkelijk gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. Daarnaast zijn het MUMC+, het MECC en de bedrijven in Randwyck goed bereikbaar. Het centrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand. Ook de aansluiting op de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken is vanuit deze locatie goed bereikbaar. BELANGSTELLING Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Neem contact op met onze makelaars Richard of Elise via telefoonnummer 043 781 70 70 of stuur ons een e-mail. Heeft u zelf verkoopplannen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een persoonlijk verkoopadvies. AANVULLENDE VERKOOPINFORMATIE Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 BW. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende overeenkomst. Ontbindende voorwaarden De termijn voor eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een voorbehoud van financiering, bedraagt in de regel vier tot zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Waarborgsom / bankgarantie De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze uiterlijk vijf dagen na het vervallen van de overeengekomen ontbindende voorwaarden bij de aangewezen notaris te deponeren dan wel te stellen. Bouwkundige keuring Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het object. Verkoopdocumentatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.