Mercatorplein 54-C6216 CL MaastrichtBrusselsepoort

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht! Net afgewerkt appartement aan het Mercatorplein 54C in Maastricht met één slaapkamer, balkon en berging gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'de Brusselsepoort'. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, bereikbaar middels liftinstallatie, bevindt zich dit instapklare appartement van circa 65 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, één slaapkamer, balkon aan de achterzijde en een externe berging in het souterrain. Daarnaast beschikt het complex over parkeergelegenheid op privéterrein achter een slagboom. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer, waardoor u het appartement direct kunt betrekken. Dankzij de gunstige ligging bevindt winkelcentrum ‘De Brusselse Poort’ zich op loopafstand met diverse winkels, supermarkten, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn het stadscentrum van Maastricht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een externe berging in het souterrain. Derde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Appartement Middels de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. De keuken is uitgerust met een oven, gasfornuis en afzuigkap en biedt voldoende opbergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een nette afwerking met laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om rustig buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheid op loopafstand van het appartement; - Verwarming geschied middels blokverwarming, waarbij maandelijks een bijdrage van €72,03 aan de VVE dient te worden voldaan; - De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €281,93 (inclusief individueel waterverbruik); - Het appartement heeft een eigen parkeerterrein met slagboom, welke alleen toegankelijk voor de eigenaren van een parkeertag; Algemene verkoopinformatie - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. - Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak. - Koper dient zichzelf te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden en eventuele erfdienstbaarheden of andere bijzondere lasten en beperkingen. - De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. - Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen. - Deze informatie is door SterckWonen makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.