Merkatplantsoen 30-B106211 MV MaastrichtKommelkwartier

Dit moderne, lichte appartement met energielabel A ligt op de eerste verdieping van het geliefde Polverpark, op loopafstand van de Maastrichtse binnenstad. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 69 m², een loggia met uitzicht op de groene binnentuin, een eigen parkeerplaats en een privéberging. LIGGING Polverpark ligt direct naast de historische binnenstad van Maastricht en combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Het Vrijthof, de Markt en tal van winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Ook supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De herkenbare architectuur en de groene binnentuin geven het complex een eigen karakter. INDELING Souterrain - Eigen parkeerplaats, aangeduid als PP 1.128, in de ondergelegen parkeergarage. - Afzonderlijke privéberging van ca. 7 m². - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond - Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. - Lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk ca. 35 m². De hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijke uitstraling. - Moderne, witte keuken in hoekopstelling met een donker werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. - Slaapkamer van ca. 14 m² met een grote raampartij, directe toegang tot de loggia en ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. - Verzorgde badkamer van ca. 6 m² met een ruime inloopdouche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel met spiegelkast. - Interne berging van ca. 4 m² met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de warmtepomp. Buitenruimte - Overdekte loggia van ca. 7 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Een fijne, beschutte plek om buiten te zitten en te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar per lift. - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Voorzien van een warmtepomp, aangesloten op een WKO-systeem (warmte-koudeopslag), met vloerverwarming in het gehele appartement en de mogelijkheid om de vloer in de zomer te koelen. - Verzorgde afwerking met een doorlopende vloer met houtuitstraling in de hal, woonkamer en slaapkamer. - Overdekte loggia met uitzicht op de groene binnentuin. - Eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain. - Actieve, professioneel beheerde VvE voor het woongebouw, met een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en jaarlijkse reserveringen voor toekomstig onderhoud. - Het appartement combineert een prettige lichtinval en hedendaags wooncomfort met een rustige ligging nabij de Maastrichtse binnenstad. MAANDELIJKSE VvE-BIJDRAGE - Appartement inclusief berging: € 136,20 per maand vanaf 1 januari 2027. - Parkeerplaats: € 51,92 per maand. - Totale VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2027: € 188,12 per maand. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.