Nassaulaan 4-E6224 KA MaastrichtWyckerpoort

Gunstig gelegen 4-kamerappartement met twee balkons en een ruime privéberging, gesitueerd op de vierde en tevens bovenste verdieping van een portiekappartementencomplex uit de jaren zestig. Het complex bevindt zich op een rustige woonlocatie aan de recent gerealiseerde Groene Loper, op korte afstand van het centrum van Maastricht. Ook het NS-station, diverse winkelvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het appartement werd voorheen verhuurd aan drie studenten. Voor deze verhuur is een omgevingsvergunning aanwezig. De woning wordt leeg opgeleverd en is daardoor per direct beschikbaar. Ligging Het appartement heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De autosnelwegen A2 en A76 zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station, het MUMC+ en het centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, openbaar vervoer en diverse overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Souterrain: Ruime privéberging van circa 8 m² (ca. 4,00 x 2,00 m), voorzien van een achteringang en geschikt voor onder andere het stallen van fietsen. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit de centrale entree is tevens de berging in het souterrain bereikbaar. Vierde verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. Het separate, betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: Slaapkamer 1: circa 10 m² (ca. 3,89 x 2,67 m), met toegang tot een balkon van circa 3,4 m² (ca. 2,81 x 1,31 m). Slaapkamer 2: circa 7,5 m² (ca. 3,89 x 1,94 m). Slaapkamer 3: circa 14 m² (ca. 3,89 x 3,73 m). De woonkamer is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De gemeenschappelijke woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² (ca. 5,86 x 3,73 m) en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het andere gedeelte is in gebruik als derde slaapkamer. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De gesloten keuken van circa 5,5 m² (ca. 2,55 x 2,16 m) is voorzien van een keukenopstelling met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete luchtoven en losse vriezer. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon heeft een oppervlakte van circa 5 m² (ca. 3,29 x 1,35 m) en beschikt over een praktische bergkast. In deze bergkast bevinden zich de boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -Het appartement beschikt over een omgevingsvergunning voor verhuur aan drie studenten. -Het appartement wordt leeg opgeleverd. -Gelegen op de vierde en bovenste verdieping. -Voorzien van twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. -Ruime privéberging van circa 8 m² in het souterrain. -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Voorzien van nieuwe meterkast. -Parkeergelegenheid voor één auto per appartement op het eigen terrein aan de achterzijde. -VvE-bijdrage: € 215,37 per maand, exclusief € 90,- voorschot voor stookkosten en water. -Warmwatervoorziening via een huurboiler à € 25,83 per maand. -Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aanvaarding: per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.