Oranjeplein 42-E6224 KJ MaastrichtWyckerpoort

STIJLVOL EN RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OP DE GROENE LOPER Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, bereikbaar per lift, bevindt zich dit royale en instapklare appartement met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Groene Loper. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Station, diverse lunchgelegenheden, winkels en supermarkten. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning en/of via een betaalautomaat op gezamenlijk terrein. INDELING BEGANE GROND Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. VIERDE VERDIEPING De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Ruime hal met garderobekast en toegang tot het separate toilet Royale hal voorzien van hoogglans witte inbouwkastenwand. De bijzonder lichte woonkamer van maar liefst ca. 58 m² kenmerkt zich door grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en fijne werkplek. De gesloten keuken is compleet uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waaronder een Siemens keramische kookplaat, combi-oven, Smeg afzuigkap, koelkast, separate vriezer en vaatwasser. close-in boiler t.b.v. warmwater. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: - De hoofdslaapkamer met TV-aansluiting en toegang tot het balkon aan de achterzijde - Tweede slaapkamer, met discreet weggewerkte opstelling voor wasmachine, droger en boiler - Derde slaapkamer, momenteel ingericht als garderobekamer met een volledige kastenwand De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand en een wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN - MOGELIJKHEID VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN GESTOFFEERD TE KOPEN - Hoogwaardige eikenhouten parketvloer in de gehele woning - Balkons aan zowel voor- als achterzijde - Ruime seperate berging in souterrain (eigen ingang achterzijde) - Warmwater boiler (eigendom) t.b.v. de badkamer en close-in boiler keuken - Lift aanwezig - Parkeren via vergunning, openbare weg (betaald) of particuliere parkeerplaats mogelijk op afgesloten terrein (huur) Bij aankoop van dit appartement wordt de koper van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige maandelijkse VvE-bijdrage voor eigenaren is € 406,09 p/m (vanwege een tijdelijke verhoging, was € 332,- p/m dit zal in 2026 weer het bedrag worden) voor het appartement en de berging, hierin inbegrepen zijn o.a het water verbruik (middels verdeelsleutel), verzekeringen, gezamenlijk (groot)onderhoud e.d. De verwarming (middels warmtemetertjes) is middels een maandelijks voorschot te voldoen aan de VVE en wordt jaarlijks afgerekend. Huidig bedrag € 42,- p/m. Let op: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De maten zijn professioneel vastgesteld onder afgifte van een meetcertificaat.