Ovidiushof 9-B6215 GE MaastrichtDaalhof

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Inleiding Aan de Ovidiushof 9-B staat deze verrassend ruime tussenwoning met circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning valt op door de prettige ruimtelijkheid en de grote hoeveelheid bergruimte. Onder de woning bevindt zich bovendien een ruime inpandige garage/berging, terwijl ook buiten volop mogelijkheden zijn om spullen te stallen. Op de verdiepingen geniet je van meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon en een ruim terras. De buurt Ovidiushof ligt in Daalhof, in Buitenwijk West van Maastricht. Je woont hier in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op circa 500 meter en ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht bij de aldi, terwijl je vanuit de wijk gemakkelijk richting het centrum van Maastricht rijdt of fietst. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en de regio snel te bereiken zijn. Daarmee combineert deze locatie de rust van een woonwijk met het gemak van voorzieningen en de levendigheid van Maastricht binnen bereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar de trap naar de verdiepingen en de toegang tot het toilet en de leefruimtes samenkomen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier met gemak verschillende leefzones creëert. De fraaie steenachtige wandafwerking geeft het interieur bovendien een warme, karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde sluit de moderne keuken mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. De grote ramen boven het werkblad zorgen voor extra daglicht en maken dit een aangename plek om uitgebreid te koken. Vanuit het leefgedeelte heb je bovendien toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Onder de woning bevindt zich daarnaast een royale inpandige ruimte met volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. De praktische bergruimte maakt de woning bijzonder functioneel en zorgt ervoor dat je de woonverdiepingen vrij en opgeruimd kunt houden. 1e Verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat en bieden daardoor mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de grote ramen profiteren de slaapkamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchegelegenheid en toilet. De combinatie van lichte tegels en de fraaie steenlook wandafwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de overloop bereik je bovendien het ruime terras, een fijne plek om buiten te zitten en even te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. 2e Verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale zolderkamer aanwezig is. Dankzij de oppervlakte en de dakramen is dit een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen behoefte kunt indelen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer, hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur en is er voldoende ruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De aanwezige bergruimte onder de schuine kap maakt optimaal gebruik van de beschikbare meters. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waardoor je op verschillende momenten van de dag naar buiten kunt. Op de begane grond bevindt zich een balkon met uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen in de omgeving. Op de eerste verdieping ligt daarnaast een ruim terras waar je gemakkelijk een lounge- of eethoek creëert. De verschillende buitenplekken geven je volop keuze voor een rustig koffiemoment, een borrel met vrienden of een ontspannen avond buiten. Naast de buitenruimtes beschikt de woning over een grote inpandige berging/garage en een separate bergruimte, waardoor ook fietsen, gereedschap en andere spullen praktisch kunnen worden opgeborgen. Bijzonderheden ? Tussenwoning met circa 91 m² woonoppervlakte ? Drie slaapkamers op de eerste verdieping ? Royale en lichte woonkamer ? Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur ? Verzorgde badkamer met ligbad, douche en toilet ? Extra ruime zolderkamer op de tweede verdieping ? Meerdere buitenruimtes: balkon en ruim terras ? Circa 19,4 m² overige inpandige ruimte ? Ruime inpandige garage/berging ? Circa 19,6 m² externe bergruimte ? Verzorgde, eigentijdse afwerking ? Praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen ? Gelegen in Daalhof, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid Note: Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten conform de daarvoor geldende NEN 2580-norm. Kleine afwijkingen zijn derhalve mogelijk. Alle verstrekte informatie is bedoeld om een eerste indruk van de woning te geven. De koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning, de voorzieningen en de beschikbare documentatie zelf te beoordelen en zich, indien gewenst, te laten adviseren door een deskundige. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper leidt niet tot een rechtsgeldige koopovereenkomst. De koop komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel koper als verkoper is ondertekend. Zolang beide partijen de koopovereenkomst niet hebben ondertekend, is er geen bindende koopovereenkomst tot stand gekomen.