Patersbaan 18-C6211 KZ MaastrichtKommelkwartier

DIT EXCLUSIEVE APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 121 m²) met energielabel A, lift, twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer ensuite, een riante living met veel lichtinval, open keuken, ruime entree, balkon, inpandige berging, externe berging én een eigen, afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde. Dit exclusieve appartement aan de Patersbaan 18C ligt op een rustige en beschutte locatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht. Hier woont u letterlijk om de hoek van het Vrijthof, tussen de sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en monumentale gebouwen waar Maastricht zo geliefd om is. Alle voorzieningen, winkels, horeca en culturele hoogtepunten bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Het appartement is voorzien van een energielabel A, wat staat voor duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de goede isolatie, moderne installaties en hoogwaardige afwerking profiteert u hier van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat; comfortabel in de winter en koel in de zomer. Dit maakt het appartement niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Droomt u van zorgeloos en comfortabel wonen in het hart van Maastricht, met het Vrijthof en al het moois van de binnenstad op steenworp afstand? Ontdek dan Patersbaan 18C een stijlvol appartement waar licht, luxe en locatie samenkomen tot een unieke woonbeleving midden in de stad. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de afgesloten privéparkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische poort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, eveneens gelegen in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Begane grond Representatieve gemeenschappelijke inkomhal met bellentableau, brievenbussen en lift- en trapopgang naar de verdiepingen. Het complex is verzorgd en voorzien van een afgesloten entree, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel Tweede verdieping – appartement Ruime entree met cv-ruimte/berging, opbergkast en een royale overloop die toegang geeft tot de riante living, twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De riante living is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en biedt toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige zwevende parketvloer en voorzien van vloerverwarming (bedieningspaneel in de entree). De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgerust met een modern werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasmachine en boven- en onderkasten met veel bergruimte. De master bedroom is ruim van opzet, voorzien van grote kledingkasten en heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer ensuite, die is ingericht met een dubbele wastafel met riante spiegel, een inloopdouche met douchescherm en een ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Ligging: De ligging van Patersbaan 18C is werkelijk ideaal voor wie wil genieten van het beste wat Maastricht te bieden heeft. Gelegen in het hart van de historische binnenstad, bevindt dit appartement zich in een rustige en beschutte straat, op slechts enkele minuten lopen van de levendige pleinen zoals het Vrijthof en de Markt. De Patersbaan ligt tussen charmante straatjes met karakteristieke gevels, gezellige cafés, kwaliteitsrestaurants en exclusieve boetieks, alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, is binnen handbereik. Toch biedt de locatie ook rust en privacy, dankzij de ligging net buiten de drukte van de hoofdstraten. De nabijheid van groene plekken, zoals het Stadspark en de Maasoever, zorgt bovendien voor een perfecte balans tussen stedelijk comfort en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. De goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A2 en A79 maakt de locatie ook praktisch voor forenzen of frequente reizigers. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2035 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Gelegen midden in het centrum om de hoek van het Vrijthof! • Gelijkvloers wonen met lift • Maandelijkse bijdrage vve is €269,78 per maand • Cv-ketel is eigendom • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bouwjaar 1990 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.