Peter Huyssenslaan 336217 PH MaastrichtCaberg

Verrassend ruime bovenwoning geheel gemeubileerd met maar liefst 4 slaapkamers, een riante multifunctionele kelder en een privé-tuin op het zuiden. Deze keurig onderhouden bovenwoning is gesitueerd aan de rand van de Maastrichtse wijk Caberg in een appartementencomplex uit omstreeks 1958. Het complex heeft vrije parkeergelegenheid aan de openbare weg en bevindt zich op loopafstand van een buurtwinkelcentrum. Er zijn uitstekende uitvalswegen in de richting van o.a. de autosnelweg A2. De prachtige historische binnenstad en kernwinkelgebied van Maastricht bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Kortom, een heerlijke woonlocatie! Indeling: Souterrain: Vanuit de hal, alsmede de achterzijde van het complex, is een ruime kelder te bereiken (in totaal ca. 35 m²). Vanuit de kelder heeft men toegang tot de achtertuin. De betegelde achtertuin (ca. 29 m²) is gesitueerd op het zuiden en is tevens bereikbaar via een voetpad aan de achterzijde. Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en keldertoegang met vernieuwde meterkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluitend het zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle doorzon-woonkamer. Open luxe keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van o.a. een hardstenen werkblad inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon op het zuiden (ca. 3,5 m²). Tweede verdieping: Overloop met muurkast, 4 slaapkamers (resp. ca. 5 m², 8 m², 9 m² en 11 m²) Compacte badkamer (ca. 2,5 m²) met douchecabine, sanitair-meubel met wastafel en design-radiator. Zolder: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging (ca. 16 m²) met cv-opstelling HR combiketel eigendom ALGEMEEN - Bouwjaar: omstreeks 1958. - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m². - Overige inpandige ruimte: ca. 51 m² (kelder en zolder). - Bouwvolume: ca. 468 m³. - Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie. - Kozijnwerk: houten kozijnwerk. - CV/warmwatervoorziening: HR combitoestel (Remeha Quinta eigendom). - Vloeren: Geheel voorzien van een licht grijze grindvloer. - Wanden: strak stucwerk. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt thans € 339,43 (o.a. reservering groot onderhoud, verzekeringen, administratie/beheer). NB: In de eerstvolgende VVE-vergadering medio 2025 zullen er nieuwe afspraken worden gemaakt ten aanzien van de toekomstige VVE-bijdragen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.