Petrus Regoutplein 22-D066211 XX MaastrichtStatenkwartier

Het Spoorgebouw – Waar erfgoed en eigentijds wonen samenkomen Gelegen in het hart van het Sphinxkwartier in Maastricht, vormt het Spoorgebouw een uniek onderdeel van de voormalige Sphinx-fabrieken – ooit een van Nederlands meest toonaangevende industriële complexen. Gebouwd rond 1880 als goederenstation voor de spoorlogistiek van de keramiek- en sanitairindustrie, ademt dit robuuste pand nog altijd de sfeer van de industriële revolutie. Met zijn karakteristieke bakstenen gevel en ijzeren constructiedetails is het Spoorgebouw niet alleen een architectonisch icoon, maar ook een levend monument binnen het vernieuwde Sphinxterrein. De afgelopen jaren is dit historische gebouw zorgvuldig herontwikkeld tot een plek waar wonen, werken en cultuur naadloos samenkomen. In dit unieke monumentale kader presenteren wij met trots een exclusief aanbod van twintig moderne appartementen – comfortabel, duurzaam en met behoud van het karakter van weleer. Appartement D06 – Wonen met karakter en allure in het Spoorgebouw Vraagprijs: € 599.000 k.k. Woonoppervlakte: ca. 110 m² + privé berging (ca. 14 m²) Energielabel: A+ VvE-bijdrage: € 284,- per maand Stap binnen in Appartement D06, een stijlvol en licht 4-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de 3e en 4e verdieping van het historische Spoorgebouw. Dit ruime appartement - gesitueerd op de kop van het complex - biedt een prachtig uitzicht op onder andere het Petrus Regoutplein en het markante Eifelgebouw. Hier komt industrieel erfgoed samen met modern wooncomfort. Indeling 3e etage (entree): Via de entree betreed je een hal die toegang biedt tot een imposante living met authentieke elementen en twee royale 'Franse balkons'. De open keuken is niet voorzien van een keukeninrichting doch alle aansluitingen en afvoeren zijn reeds aangebracht. Tevens vinden we op deze etage een wasruimte en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitzicht: vanuit de living heb je een prachtig uitzicht op het Petrus Regoutplein en het historische Eifelgebouw. Vloerafwerking: luxe eiken parketvloer. 4e etage: Deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers met een dakkapel en een moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Afwerking: lichte pvc-vloeren op de overloop en slaapkamers zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Uitzicht: vanuit de slaapkamers heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht op o.a. natuur- en wandelgebied Lage Fronten, en aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Sphinxkwartier en de fraaie skyline van de Maastrichtse binnenstad. Extra’s - Ruime privé-berging (ca. 14 m²) in het souterrain. - Gemeenschappelijke fietsenstalling, berging en lift aanwezig in het complex. - Parkeren: middels Q-Park abonnement op de nabijgelegen Frontensingel. De eerste 3 jaar zijn reeds inbegrepen in de koopsom. - Duurzaam wonen: het appartement is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming. - Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht. - Overige info: Spoorgebouw.nl - Aanvaarding in overleg doch desgewenst per direct. Dit appartement is ideaal voor wie houdt van wonen in de stad, maar mét historie, comfort en uitzicht op groen. Aansprakelijkheid De bovenstaande informatie biedt slechts een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels gebaseerd op informatie verstrekt door derden. Hoewel wij deze informatie met de grootst mogelijke zorg hebben samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst betreffende deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De koper heeft te allen tijde het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van het object.