Remalunet 35-C6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique op de 2e verdieping gelegen ruim en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, wintertuin gelegen op het westen en privéberging. Typering: Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping in de wijk Céramique. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt! Begane grond: De nette centrale hal is voorzien van een lift, trappenhuis, brievenbussen unit en bellentableau. Op de begane grond is tevens de privéberging (3,69 x 1,68). 2e verdieping: Ruime entree/hal (circa 13 m2), semi-open keuken met aanrechtcombinatie voorzien van spoelbak, elektrische kookplaat en wasemkap en een bijkeuken (3,60 x 1,16), lichte en ruime woonkamer (7,04 x 5,46) en middels schuifdeuren toegang tot de royale wintertuin met mogelijkheid tot het open schuiven van de ramen (1,89 x 4,99), slaapkamer I (4,29 x 2,86), slaapkamer II (5,49 x 3,18), deels betegelde badkamer (circa 5 m2) voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, berging/wasruimte (1,75 x 1,14) alwaar opstelplaats mechanische ventilatie en aansluiting witgoed. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: circa 117 m2 (inclusief circa 9 m2 loggia), inhoud: circa 350 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming, houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: B VvE bijdrage appartement + berging: circa € 142,70 per maand. Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond. Aanvaarding: in onderling overleg. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.