Roserije 69-E6228 DH MaastrichtDe Heeg

Instapklaar hoekappartement op de vierde verdieping met twee slaapkamers en een ruim balkon, gelegen in de wijk De Heeg op korte afstand van het winkelcentrum. Souterrain: Eigen afsluitbare privé-berging (ca. 4m²) en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Tevens kunt u één of meerdere parkeerplaatsen huren in de parkeerkelder. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en toegang tot het trappenhuis, de lift en de berging. Vierde verdieping: Via de entree is er toegang tot de hal met een berging voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de hal zijn de in 2025 vernieuwde badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel bereikbaar, evenals twee slaapkamers van ca. 13 m² en 7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. Daarnaast biedt de hal toegang tot het separate toilet en de cv-ruimte. De ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) geeft toegang tot het balkon (ca. 6,5 m²), waar je geniet van veel privacy en een vrij uitzicht op het groen. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Badkamer en toilet volledig vernieuwd in mei 2025; - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Energielabel C; - CV ketel: Vaillant, 2018, gehuurd; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Optioneel is een parkeerplaats te huur in de ondergrondse garage via Q-Park (ca. € 49,- per maand); - VvE-bijdrage: € 147,- per maand. Omgeving: Gunstige ligging ten opzichte van winkels, wegen en openbaar vervoer. 2 minuten loopafstand van de supermarkt. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en UMC+ op loop/fietsafstand en zijn fiets- en wandelroutes en natuurgebieden in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven/ Heerlen/ Luik en Aken zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.