Sauterneslaan 36-C6213 ER MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Volledig gerenoveerd appartement met stijlvolle badkamer, ruime woonkeuken en twee slaapkamers. Soms kom je een appartement tegen waar je direct verliefd op wordt: een woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Dit fraaie appartement aan de Sauterneslaan is daar het perfecte voorbeeld van. De woning is recent volledig verbouwd en afgewerkt met oog voor stijl en comfort. De moderne badkamer en separate toiletruimte hebben een luxe uitstraling en de royale keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een prettig balkon met uitzicht op het groen. Dankzij de lift bereik je de woning comfortabel zonder trappen te lopen. In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische berging en parkeren is hier nog altijd gratis. Typering: De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het 5 minuten naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kun je hier gratis en zonder vergunning parkeren! Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging van circa 2,13 x 1,88 meter. Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loop je naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis en de lift. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het gebouw. Appartement: De hal is, net als de rest van het appartement, enkele jaren geleden verbouwd. De laminaatvloer met bijpassende plinten vormt een fraai geheel met de trendy woonkamerdeur en de zwarte deurklinken. Sfeer, ruimte, fijne lichtinval en mooi uitzicht zijn volop aanwezig in de woonkamer (circa 8,17 x 3,65), die een geheel vormt met de keuken. Het zitgedeelte is aan de balkonzijde en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel. Hier eet je gezellig samen, als gezin en met vrienden of familie. In 2024 is deze prachtige keuken in hoekopstelling geplaatst, met een marmerlook aanrechtblad en achterwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Slaapkamer I (circa 4,38 x 2,68) is de sfeervolle master bedroom en slaapkamer II (circa 4,38 x 1,87) wordt gebruikt als kleedruimte. Beide kamers hebben, net als de woonkamer, een perfecte afwerking en mooi uitzicht op het groen. De badkamer (circa 2,59/1,99 x 1,77) is, net als de naastgelegen toiletruimte, in 2023 vernieuwd. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een ronde spiegel met ledverlichting. Stijlvol en fraai! Vanuit de hal is er ook toegang tot een berging (circa 2,59 x 1,48). Hier hangt de boiler (eigendom) en is plek voor de wasmachine, droger en wandrekken of kasten. Een onmisbare ruimte in dit appartement! Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 3,65 x 1,26) te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Op het beton zijn houten terrastegels gelegd, waardoor het balkon direct een veel mooiere uitstraling heeft. En het uitzicht? Prachtig groen! Algemeen: Bouwjaar: 1979, gerenoveerd in 2023/2024 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m2, inhoud circa 207 m3 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Verwarming middels blokverwarming Vernieuwde meterkast Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw VvE bijdrage € 304,67 (appartement) en €10,92 (berging) per maand Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Energielabel: C Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.