Sauterneslaan 7-H6213 EM MaastrichtCampagne

Zeer ruim en gemoderniseerd penthouse op de Sauterneslaan in de Maastrichtse wijk Campagne. Dit appartement beschikt over nieuwe elektra, een ruime slaapkamer (mogelijkheid tot twee of drie), nieuwe keuken, gerenoveerde badkamer en een fijn balkon. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeermogelijkheid. De combinatie van de nabijheid van het stadscentrum en de natuurrijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING Souterrain: Privéberging (ca. 4m²) en gezamenlijk fietsenstalling. Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de lift bent u de enige die naar de zevende verdieping gaat, aangezien dit het enige appartement is dat op deze verdieping ligt. Zevende verdieping: Vanuit de lift betreedt u de "privé-"verdieping en de entree van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich een bergruimte met de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler. Tevens is er in deze ruimte toegang tot de verdieping / vliering boven het appartement. Zeer ruime en lichtovergoten woonkamer (ca. 42m²) met toegang tot het balkon en de keuken. De keuken in hoekopstelling (ca. 9m²) is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, moderne afzuiging en toegang tot het balkon en een berging / hobbyruimte. De slaapkamer (ca. 19m²) beschikt over een dakraam en eveneens toegang tot de bovenliggende verdieping. De badkamer (ca. 6m²) beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Vliering: Voldoende ruimte, momenteel in gebruik als berging maar eenvoudig te transformeren tot extra woonruimte. Op deze manier kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Nadere bijzonderheden: - Ruim penthouse met fijn uitzicht vanaf het balkon richting het stadscentrum; - Elektra volledig vernieuwd in 2023; - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2023; - VvE-bijdrage: € 297,63 per maand; - De VvE is bezig met diverse verduurzamingsopties voor een beter energielabel; - Voorschot stookkosten is € 172,42 per maand; - Op korte afstand van natuurgebieden, bushalte en winkelcentrum Belfort (ca. 500m); - Binnenstad van Maastricht binnen vijf minuten bereikbaar per fiets; - Alle opgegeven maten zijn indicatief, kunnen afwijken en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Dis appartement is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Sauterneslaan in de Maastrichtse woonwijk Campagne. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.