Sint Annadal 15-R6214 PA MaastrichtMariaberg

Vrijwel geheel Instapklaar appartement gelegen op de twaalfde verdieping (bovenste verdieping) Op grote hoogte gelegen waardoor je ieder moment van de dag fantastisch uitzicht heb over de stad Maastricht. Het appartement beschikt over een keurige keuken, twee slaapkamers en keurige sanitaire voorzieningen Er is prachtig uitzicht over de stad en alle beeldbepalende gebouwen van de binnenstad zijn te bewonderen. Door de optimale balkon situering - op het Zuid-westen, kunt u telkens genieten van de ondergaande zon. Telkens zijn de luchtschakeringen anders en kunnen deze "adembenemend" zijn. Het appartement is centraal gelegen: op 10 loopminuten van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselse Poort. Om de 5-10 minuten rijden er stadsbussen van en naar de markt, station en het MUMC. Indeling Souterrain Via een van de twee kelderopgangen is de Privé-berging te bereiken (5,5m²) Tevens is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang gelegen. Begane grond Centrale hal met tussenhal, bellentableau en liftinstallatie en trapportalen. Twaalfde verdieping Via de rechter lift installatie (even verdiepingen) komen we op de twaalfde verdieping aan. Via de galerij met rubberen matten en zinken balustrade afwerking zijn de voordeuren te bereiken. Via de tussenhal is de L-vormige gang (ca. 7m²) met intercom te bereiken welke toegang geeft tot alle kamers. Direct links is de gesloten keuken (6m²) te betreden en is uitgevoerd in een hoogglans afwerking. De keuken heeft een koelkast en een 2 lade vriezer (1 lade ontbreekt), 4 pits gaskooktoestel (Ariston) en afzuiging. Middels het keukenraam aan galerij zijde is er een mooi vergezicht over de stad aan de zuid-oost zijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (4m²) met witgoed aansluitingen en eigendom boiler. (Tesy, 120 ltr.) De woonkamer (24m²) met toegang naar het balkon is v.v. een laminaatvloer en vliesbehang op de muren. De woonkamer is op een relatief gemakkelijke manier groter te maken door de houten tussenwand weg te halen. Het balkon (9m²) is over de gehele breedte van de woning en biedt een mooi uitzicht over Mariaberg, Brusselsepoort, en het voormalige oude ziekenhuis (huidige rechtbank). Slaapkamer 1 (17,2m²) heeft een verbinding met de badkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (13,5m²) is aan de galerij zijde gelegen en heeft twee diepe muurkasten. De moderne betegelde badkamer (3m²) is v.v. een inloopdouche, modern wasmeubel, ventilatie en inbouwverlichting. Gerenoveerd en geheel betegeld toilet (1m²) welke is v.v. een staande toiletzitting met stortbak. Op de gang zijn verder twee muurkasten aanwezig en is de meterkast geplaatst. De meterkast is uitgerust met 6 moderne groepen met 2 aardlekschakelaars en de gasmeter. Bijzonderheden – Het appartement ligt aan de rand van het centrum. – Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. – Gemeente Maastricht heeft het complex aangemerkt als gemeentelijk monument. – Het gehele appartement voorzien van een verouderde laminaat vloer, deze dient wel vervangen te worden. – Geheel v.v. isolerende beglazing. Deels houten en deels aluminium kozijnen. – Het appartement beschikt over een definitief (ouder) energielabel E. – De VVE bijdrage is 189,34,- euro p/m inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud. – Het huidige voorschot van de stookkosten bedraagt € 121,66- p/m afrekening via Ista meters. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.