Sint Hubertuslaan 49-D6212 BH MaastrichtVillapark

Aan de voet van de Sint Pietersberg en op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht ligt dit fijne, lichte appartement. Gelegen op de derde verdieping van een statig pand, met een ruime woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. De absolute eyecatcher? Het royale, aangrenzende dakterras op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Het appartement is instapklaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor het pand. Vanuit de Sint Hubertuslaan loop je in korte tijd via het Stadspark naar het historische centrum van Maastricht. In Sint Pieter zijn diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt, een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 8 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Tweede en derde verdieping: Het verzorgde trappenhuis leidt naar de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Vanuit de hal leidt een trap naar de derde verdieping, waar het appartement volledig is gelegen. De trap komt uit in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken het centrale hart van de woning vormt. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het royale dakterras. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, wastafel en toilet en een praktische inpandige berging. Met twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken, een complete badkamer, extra bergruimte en een royaal terras biedt het appartement een prettige en overzichtelijke indeling. En dan het absolute pluspunt: het dakterras (ca 9m2). Vanuit hier ontvouwt zich een weids uitzicht over de omgeving, met de karakteristieke Sint Pietersberg prominent aan de horizon. Een heerlijke plek om buiten te zitten en optimaal te genieten van de ligging. Bijzonderheden: – bijdrage VvE: € 102,55 per maand; – instapklaar; – CV ketel Remeha Avanta (2010, eigendom) Extra voorwaarden - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het object niet door de verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Vanwege de verwachte belangstelling verzoeken wij je een bezichtiging uitsluitend per e-mail aan te vragen of via het contactformulier. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.