Sint Maartenslaan 69-D6221 AC MaastrichtWyck

Stijlvol en volledig gerenoveerd appartement (2019) op de derde verdieping, met een vrij en weids uitzicht, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een privéberging. Het appartement bevindt zich in een modern en goed onderhouden gebouw met liftinstallatie, op een absolute toplocatie in het hart van het geliefde Wyck. Hier komen de charme van historische architectuur en het comfort van stedelijk wonen op harmonieuze wijze samen. Wyck is een levendige en trendy stadswijk, direct grenzend aan de Maas en onderdeel van het historisch centrum van Maastricht. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, gezellige restaurants, openbaar vervoer en het MUMC+/universiteit. De uitvalswegen richting de A2, A79 en België zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zowel betaald als via een vergunningensysteem. Indeling Souterrain Privéberging van circa 5 m². Begane grond Representatieve entree met bellentableau en video-intercom. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping Ruime entree/hal met meterkast. Separaat toilet voorzien van modern wandcloset en fontein. De woonkamer (ca. 777 x 512) is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige lichtinval. De keuken (312 x 276) beschikt over een eigentijdse inrichting met kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Slaapkamer I (517 x ca. 390) is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (436 x 276), eveneens met laminaatvloer, biedt toegang tot het balkon (237 x 137), gelegen op het westen en ideaal voor de middag- en avondzon. De moderne badkamer (163 x 159) is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. In de interne berging (163 x 161) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (HR Nefit, 2021, eigendom). ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement met berging € 231,91 per maand. Nagenoeg het hele appartement is voorzien van laminaatvloer. Het is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.