Sphinxlunet 50-D6221 JJ MaastrichtWyck

Sfeervol wonen in geliefd Céramique met royaal zonnig buitenverblijf In de geliefde wijk Céramique bevindt zich op de derde verdieping van een moderne appartementencomplex dit verzorgd en instapklaar appartement van circa 73 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer, een royale wintertuin/loggia op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, veel licht en een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Maastricht en het sfeervolle Wyck. Ligging Céramique staat bekend om haar moderne architectuur, groene karakter en centrale ligging. Vanuit het appartement wandel je zo richting Wyck, de Maas en het historische centrum van Maastricht. Ook het centraal station van Maastricht bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie verbonden is aan het MUMC+, de Universiteit Maastricht of het UWC. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een privéberging van circa 5 m². Daarnaast bevindt zich hier de ondergrondse parkeergarage met de vaste parkeerplaats (nummer 18). Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. De ontvangsthal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 24 m² staat in verbinding met de halfopen keuken en biedt via openslaande deuren toegang tot de royale, op het zuiden gelegen wintertuin/loggia van circa 13 m². Dankzij de volledig glazen wand met drie te openen ramen is dit een heerlijke extra leefruimte die gedurende een groot deel van het jaar volop gebruikt kan worden.  De halfopen keuken van circa 9 m² is voorzien van een rechte keukenopstelling, uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging van circa 3 m² met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Bijzonderheden - Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Céramique - Circa 73 m² woonoppervlakte - Twee slaapkamers - Royale wintertuin/loggia van circa 16 m² op het zuiden - Praktische inpandige berging met witgoedaansluiting - Nette laminaat vloer in het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes - Eigen privéberging in het souterrain - Vaste parkeerplaats nummer 18 in de ondergrondse parkeergarage - Fraai groen binnengebied/park, uitsluitend toegankelijk voor bewoners - Energielabel B - VvE-bijdrage appartement inclusief berging: € 206,09 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 15,14 per maand Een comfortabel appartement op een geliefde plek, met als bijzonder pluspunt de royale wintertuin op het zuiden. Hier woon je rustig en groen, terwijl het beste van Maastricht letterlijk om de hoek ligt.