Sphinxlunet 68-K6221 JJ MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR RIEMERSMA MAKELAARDIJ & TAXATIES: (Aanvraag bezichtiging graag via Funda of via het contactformulier van onze website, je wordt z.s.m. teruggebeld) In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden we dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan met 2 slaapkamers, lichtovergoten living met open keuken, inpandig balkon met panoramisch uitzicht, privéberging en vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de zevende verdieping in appartementencomplex "La Fortezza", schuin tegenover de stadsbibliotheek en het "Plein 1992" en aan de voorzijde van het complex. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk voor ouderen en minder validen. De ligging op de grens van het geliefde Wyck en het moderne Céramique is zonder meer bijzonder. Het betreft een hoogwaardige en rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van de Maastrichtse binnenstad zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. De combinatie van architectuur, comfort en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een aantrekkelijk woonobject op een van de meest gewilde locaties van Maastricht. La Fortezza is ontworpen door de wereldberoemde Zwitsers-Italiaanse architect Mario Botta en geldt als een van de meest herkenbare architectonische blikvangers van de stad. Het karakteristieke woongebouw vormt een markante verbinding tussen het historische Wyck en het moderne stadsdeel Céramique. Op korte loopafstand bevinden zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés, het NS-station, de Maas en het historische stadscentrum. Ook het Bonnefantenmuseum, Centre Céramique en diverse andere culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving. Maastricht UMC+ en de belangrijkste autosnelwegen richting Eindhoven, Luik en Aken zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING: Souterrain: In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de vaste parkeerplaats (nummer 34), welke bereikbaar is via een elektrisch bedienbare poort gelegen aan de Sphinxlunet/Clermontlunet. De parkeergarage is intern zowel met de trap als ook per lift bereikbaar. De parkeerplaats zelf bevindt zich in de directe nabijheid van de lift. Begane grond: Representatieve, statige ontvangsthal, welke toegankelijk is via een video-intercomsysteem. Deze centrale ruimte is voorzien van een hardstenen tegelvloer. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis, de lift, als ook de privé berging (ca. 6m²) bereikbaar. Zevende verdieping: De lift en het trappenhuis komen uit op de gezamenlijke verdiepingshal, waaraan twee appartementen en de bijbehorende meterkasten zijn gelegen. Eén kast beschikt over de groepenkast en de elektriciteitsmeter, de andere kast beschikt over de opstelling van de unit voor de stadverwarming. Appartement: Royale ontvangsthal (ca. 9m²), welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte (ca. 1,5m²), geheel betegeld en uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 37m²) bevindt zich aan de voorzijde van het complex en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgdragen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken (ca. 6,5m²) in hoekopstelling beschikt over een moderne keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het inpandige balkon (ca. 7m²) met panoramisch uitzicht. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Naast het toilet bevindt zich een bijkeuken (ca. 2,25m²) met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de WTW-unit. De bijkeuken biedt daarnaast praktische bergruimte en is uitstekend geschikt als provisieruimte of voorraadkast. Het appartement beschikt verder over 2 volwaardige slaapkamers. De masterbedroom (ca. 14m²) is ruim van opzet en beschikt over een parketvloer. Slaapkamer 2 (ca. 7m²) is afgewerkt met vloerbedekking. De nette en volledig betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met bijbehorend meubel en een ligbad. Kortom, dit praktisch ingedeelde appartement biedt een comfortabele woonomgeving met veel lichtinval en functionele ruimtes. Dankzij de 2 slaapkamers, de royale living, de praktische bergruimtes en de eigen parkeerplaats, is deze woning uitermate geschikt voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Tevens uitermate geschikt voor ouderen en minder validen. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit appartement een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement op de zevende verdieping; - Appartement geniet veel lichtival door de grote ramenpartijen in de living; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Ruim inpandig balkon met panoramisch uitzicht; - Appartement beschikt over 2 slaapkamers; - Verwarming wordt verkregen via de stadsverwarming, warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening; - Energielabel A+, geldig tot 27-08-2036; - Het complex beschikt over dak- en spouwmuurisolatie; - WTW-installatie aanwezig; - Privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage; - Goed toegankelijk voor ouderen en minder validen; - De servicekosten bedragen €211,12 per maand voor het appartement (inclusief verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes) en €21,75 per maand voor de de parkeerplaats; - Ruime en praktische bijkeuken aanwezig, evenals een privéberging op de begane grond; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene informatie: Het appartement is gelegen op loopafstand van Maastricht centrum en winkelcentrum 'Plein 1992', centraal station en uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A97 (Heerlen-Aken). Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het ''Plein 1992'', ligt het unieke appartementencomplex ''La Fortezza''. De naam legt niet alleen de link naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de specifieke vorm van het gebouw. De halfopen cilinder met grote insnijdingen (appartementengebouw) als spil met twee lagere kantoorvleugels eraan vast, is gebaseerd op een lunet; een vestingwerk in de vorm van een bastion. Een roodbruine steen, terug liggende kozijnen en een bijna kunstzinnig metselpatroon: de ''handtekening'' van architect Mario Botta die ook terug te vinden is in creaties van zijn hand die in Lugano zijn gebouwd. Het appartementengebouw ''La Fortezza'' omvat een ondergrondse parkeergarage en het woongebouw met acht verdiepingen. Extra informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven dat een dergelijk onderzoek wenselijk is. Deze informatie is door Riemersma Makelaardij & Taxaties en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (Vastgoed Nederland).