Symphoniesingel 124-C6218 AA MaastrichtOud-Caberg

Verrassend ruim 2-slaapkamerappartement met royaal terras, privéparkeerplaats en energielabel A! Op zoek naar een ruim appartement met volop comfort, een heerlijk terras en een eigen parkeerplaats? Dit verrassend ruime appartement op de tweede verdieping biedt het allemaal! Met twee slaapkamers, een royale woon- en eetkamer en een terras van maar liefst 14 m² is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen. Een bijzonder pluspunt is de glazen uitvouwbare raampartij, waardoor het terras kan worden omgevormd tot een beschutte loggia. Zo kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van deze fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats en een zeer ruime privéberging van circa 20,1 m² in het souterrain. Met hardhouten kozijnen voorzien van HR++-beglazing en een definitief energielabel A biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte en wooncomfort. Het appartement ligt aan de rand van de Maastrichtse wijken Oud-Caberg en Caberg. Winkelcentrum Caberg bevindt zich op korte afstand; ook winkelcentrum Brusselsepoort is goed bereikbaar. Dankzij de goede busverbindingen, met haltes op loopafstand, bereikt u eenvoudig het stadscentrum. Via de Cabergerweg zijn bovendien de op- en afritten van de Noorderbrug goed bereikbaar. Indeling INDELING Souterrain: Zeer ruime privéberging (20,1 m²), voorzien van elektra, en een privéparkeerplaats, bereikbaar via de afrit aan de zijkant van het complex. Tevens zijn er meerdere oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig. Begane grond: Centrale entree met gemeenschappelijke hal, brievenbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. De ruime, lichte gangen en de toegangsdeuren met drukknoppen zorgen voor extra gebruiksgemak. Appartement: Via de L-vormige entreehal (6,9 m²) zijn alle vertrekken bereikbaar. De meterkast beschikt over zeven groepen, een kookgroep, twee aardlekschakelaars en aansluitingen voor glasvezel, elektra, water en gas. De royale woon- en eetkamer (34,9 m²) heeft diverse raampartijen en biedt toegang tot het terras. De open keuken (6 m²) is voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten werkblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en diverse opbergkasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,1 m² en 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand; de tweede slaapkamer biedt uitzicht op het groen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer (5,6 m²) beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate, betegelde toilet (1,1 m²) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Verder is er een praktische bijkeuken/berging (circa 4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en diverse wandplanken. In de separate cv-ruimte bevinden zich de ATAG HR-combiketel (huur, installatiejaar 2022) en de mechanische ventilatiebox. Alle vertrekken zijn afgewerkt met hoogwaardige massief eikenhouten vloeren. Terras / loggia: Het royale terras (14 m²), gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een watergoot, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een glazen uitvouwbare raampartij. Hierdoor kunt u het terras omvormen tot een beschutte loggia en er vrijwel het hele jaar door van genieten. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN *Verrassend ruim appartement op de tweede verdieping; *Twee slaapkamers; *Royale woon- en eetkamer van circa 34,9 m²; *Terras van circa 14 m², gelegen op het zuidoosten; *Glazen uitvouwbare raampartij, waardoor het terras als beschutte loggia kan worden gebruikt; *Elektrisch bedienbaar zonnescherm; *Privéparkeerplaats in het souterrain; *Zeer ruime privéberging van circa 20,1 m², voorzien van elektra; *Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing; *Elektrisch bedienbare screens bij de ramen aan de voorzijde van de woonkamer; *Hoogwaardige massief eikenhouten vloeren; *Definitief energielabel A; *ATAG HR-combiketel (huur, installatiejaar 2022); *Maandelijkse VvE-bijdrage: € 197,00, inclusief reservering voor onderhoud, opstalverzekering en elektriciteit van de *gemeenschappelijke ruimten; *Projectnotaris: Noto Notarissen Maastricht. * Aanvaarding in overleg OVERIGE INFORMATIE Opkoopbescherming gemeente Maastricht: Binnen de gemeente Maastricht gelden regels voor opkoopbescherming. Of deze regels van toepassing zijn op het onderhavige appartement, is afhankelijk van de geldende regelgeving en de relevante WOZ-waarde (peildatum 1 januari 2026). Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Maastricht: Koopovereenkomst: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk vermeld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het schriftelijkheidsvereiste. Ontbindende voorwaarden: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals het voorbehoud van financiering, bedraagt in de regel vier tot zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming over de koop. Waarborgsom / bankgarantie: De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. Enthousiast geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het heerlijke terras van dit appartement en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op met Immosa Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren!