Tischbeinstraat 6-B026221 XG MaastrichtSint Maartenspoort

Compact en comfortabel wonen met een eigen slaapkamer en balkon, op een centrale locatie op loopafstand van het station en het bruisende centrum van Maastricht. Algemene informatie Aan de Tischbeinstraat 6 B 02 in Maastricht ligt dit praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van circa 46 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer van circa 7 m², een badkamer, praktische berging/bijkeuken en een eigen balkon. De ligging is bijzonder centraal. Het Centraal Station en het stadscentrum van Maastricht bevinden zich op loopafstand. Ook diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn onder meer het MUMC+, MECC, de belangrijkste uitvalswegen en de verbinding richting België goed bereikbaar. Bouw Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en het appartement is voorzien van isolerende beglazing. De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-gasketel, welke eigendom is. Entree Centrale entree van het appartementencomplex met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Bij het complex bevinden zich tevens een gemeenschappelijke tuin van circa 33 m² en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging van circa 13 m². Tweede verdieping Entree in de hal met praktische kastenwand en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt een lichte leefruimte. De grote aluminium pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het eigen balkon. De open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt onder meer over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de voormalige open leefruimte is een separate slaapkamer van circa 7 m² gerealiseerd. De slaapkamer ligt aan de balkonzijde en profiteert eveneens van de grote glaspartij. Hierdoor beschikt het appartement, ondanks de compacte oppervlakte, over een prettige scheiding tussen wonen en slapen. De geheel betegelde badkamer is circa 3 m² groot en ingericht met een douche, wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Balkon en gemeenschappelijke buitenruimte Vanuit de woonkamer is het eigen balkon bereikbaar. De grote glazen pui zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en het balkon en draagt bij aan de fijne lichtinval in het appartement. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke tuin van circa 33 m² en de afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging van circa 13 m². Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 46 m²; • Gelegen op de tweede verdieping; • Separate slaapkamer van circa 7 m²; • Lichte woonkamer met grote aluminium pui; • Recent vernieuwde open keuken; • Eigen balkon; • Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing; • Eigen cv-gasketel; • Praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Gemeenschappelijke tuin van circa 33 m²; • Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging van circa 13 m²; • VvE-bijdrage bedraagt € 50,- per maand inclusief opstalverzekering; • Parkeermogelijkheden in de omgeving, waarbij een parkeervergunning bij de gemeente kan worden aangevraagd; • Het appartement wordt zonder meubilair verkocht; • Centrale ligging op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Maastricht.