Tongersestraat 66-C6211 LP MaastrichtKommelkwartier

Uniek wonen in een rijksmonument in hartje Maastricht Aan de Tongersestraat 66C in Maastricht ligt deze bijzondere studio van ca. 42 m², gelegen op de bovenste etage van een prachtig rijksmonumentaal pand. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Dankzij de combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking is dit een unieke plek om te wonen in de binnenstad. Wat deze studio écht bijzonder maakt, is het volledig vernieuwde puntdak waarin de oude houten balken zichtbaar zijn gelaten. Van voor tot achter loopt dit prachtige balkenspel door de hele ruimte, waardoor de woning een warme, karakteristieke en sfeervolle uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle installaties. De HR++ ramen en dakramen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op de levendige straat. In het midden van de studio ligt de moderne badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet, met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd, een rustige plek waar u profiteert van natuurlijk lichtinval via de Velux-dakramen. Door de hele studio ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 42 m² - Authentiek puntdak met zichtbare houten balken over de volle lengte van de studio - Open indeling met apart gelegen badkamer - Nieuwe keuken met installaties - Moderne badkamer met alle voorzieningen - Volledig gerenoveerd in 2025 – eerste bewoning in huidige staat - Voorzien van HR++ beglazing en PVC vloer - Wonen in een Rijksmonument - Zeer centrale ligging in Maastricht Het huidige energielabel van dit appartement is een label E, er is een mogelijkheid om dit te verbeteren naar een energielabel A door het plaatsen van een airco. Indien gewenst kan dit op kosten van de huidige eigenaar gerealiseerd worden. Historie van het pand Tongersestraat 66 is een gebouw met een rijke historie. Het pand dateert uit 1645 en is erkend als Rijksmonument (monumentnummer 27671). De fraaie trapgevel en de details in Naamse steen zijn kenmerkend voor de 17e-eeuwse bouwstijl. Bij de recente renovatie is dit monumentale karakter zorgvuldig behouden, terwijl de woningen zijn aangepast aan het comfort en de kwaliteit van nu. De Tongersestraat zelf behoort tot de meest karakteristieke straten van Maastricht. De straat is circa 350 meter lang en telt maar liefst 54 rijksmonumenten, waarmee het de op vijf na monumentrijkste straat van de stad is. Het historische karakter is overal voelbaar: in de gevels, de rijke historie en de bijzondere sfeer die deze straat uitstraalt. De locatie De ligging van de studio is ideaal. Recht tegenover Maastricht University en op slechts enkele minuten lopen van het Vrijthof, bevindt u zich hier midden in het bruisende stadsleven. Terrassen, restaurants, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen liggen allemaal op loopafstand, evenals openbaar vervoer. De Tongersestraat ligt bovendien in het Jekerkwartier, een van de meest geliefde en historische wijken van Maastricht. Dit stadsdeel wordt gekenmerkt door schilderachtige straatjes, eeuwenoude stadsmuren en talloze monumentale panden. Het Jekerkwartier combineert de charme van een authentieke wijk met de levendigheid van het centrum, waardoor het hier heerlijk wonen is. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd – en zelf verantwoordelijk – om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen (contactpersoon: Stefan Vrancken) Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Heeft u interesse in een bezichtiging van deze prachtige studio? Neem dan contact met ons op door een mail te sturen naar of telefonisch via 043-700 97 07