Valeriushof 37-A6215 GC MaastrichtDaalhof

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Vanwege het grote aantal aanvragen is de eerste bezichtigingsronde inmiddels gepland Wilt u graag op de reservelijst geplaatst worden? Dan verzoeken wij u vriendelijk een e-mail te sturen onder vermelding van V37AM. Sfeervol appartement [maisonnette] met tuin, terras aan de voorzijde en achterzijde. Welkom in deze verrassend ruime, sfeervolle en instapklare maisonnette, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof. Deze sfeervolle woning biedt comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een recent vernieuwde en moderne keuken, een eigentijdse moderne badkamer en een praktische, grote berging. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je hier van uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Bovendien zijn er rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Een gezellig dakterras vormt de overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin met handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe. Hier bevind zich ook het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de gezellige lichte woonkamer met veel daglicht toetreding. De woonkamer en open keuken (samen zo’n 34 m²) hebben veel lichtinval en zijn afgewerkt met een mooie visgraat pvc vloer. Via de deur in de woonkamer/keuken heb je toegang het zonnige dakterras. Het terras is voorzien van een zonneluifel en geeft ruim uitzicht. De recent vernieuwde keuken is modern en luxe ingericht en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, een gedeeltelijk vrije zone inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast inclusief vriezer, en een spoelbak. De vernieuwde trap geeft toegang naar de verdieping -1. Er zijn drie slaapkamers, alle drie met een lichte laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo de tuin in. De recent vernieuwde luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime inpandige garage (ca. 17 m²) heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage doet nu dienst als opslag, wasruimte en hobbyruimte! De garage is via het afgesloten parkeerdek te bereiken. Buitenruimte Vanaf het dakterras, grenzend aan de keuken en woonkamer, loopt er een trap naar beneden naar de achtertuin [63 m²]. De tuin ligt op het zuidwest, is onderhoudsvrij en voorzien van een betegeld terras. Hier is het ook ’s avonds heerlijk vertoeven. De achterom maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen aan een autoluw gebied. Dat betekent dat er met hoge uitzondering verkeer is toegestaan. Bewoners hebben toegang tot hun eigen inpandige garage voor het laden en lossen Kenmerken: • Instapklaar met energielabel A, • Uitgevoerd met sfeervolle laminaatvloer en een PVC visgraat vloer • Recentelijke vernieuwde stijlvolle keuken, badkamer en toilet [2024] • Drie slaapkamers • Garage aanwezig maar nu in gebruik als hobby/waskamer/berging • Tuin én dakterras • Kunststof kozijnen met HR en HR++ • Cv-ketel Nefit uit 2013 • Vve bijdrage: € 130,- per maand • Voorzien van rolluiken Ligging De woning ligt in een rustige straat/plein aan de rand van Daalhof, een populaire woonwijk in Maastricht. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, huisarts, apotheek en meer. Ook het centrum van Maastricht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het groen, bij de golfbaan of sportclub Pellikaan. Note:Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.