Verwerhoek 16-C6211 KS MaastrichtJekerkwartier

Dit schitterend appartement van maar liefst 203m² ligt op een rustige locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en sport/recreatie in de directe omgeving. Dit appartement (verdeeld over twee verdiepingen) met zeer veel ruimte, sfeervolle leefruimte, gemeenschappelijke tuin, 2 slaapkamers, twee badkamers, dubbele berging in het souterrain en 2 parkeerplaatsen in parkeerkelder maakt deel uit van de “Hof van St. Monica”. De zorg voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de tuin, gevel dak en goten wordt gedragen door de goed functionerende VvE. Dit complex (aan de Lenculenstraat/Verwerhoek) bestaat uit 5 woonhuizen en appartementen die om een binnenhof zijn gegroepeerd waarvan het oudste pand dateert uit 1550 en het jongste pand uit 1903 en laatstelijk in gebruik als klooster/weeshuis. Deze panden zijn in 2002 volledig gerenoveerd (met behoud van de oude kozijnen en de dorpels) en omgebouwd tot appartementen en luxe stadswoningen (met appartementsrecht) met een fraai onder architectuur aangelegde besloten binnentuin en een onder de hof gelegen parkeerkelder. WONEN IN ALLE RUST OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE STADSLEVEN! LIGGING Op loopafstand van het Vrijthof met zijn kerken, terrassen, schouwburg, de markt en het Onze Lieve Vrouweplein. Goede bereikbaarheid van snelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Aken. BIJZONDERHEDEN - Zeer riant appartement kadastraal geregistreerd met twee appartementsrechten (2 appartementen zijn samengevoegd tot 1 appartement). - Zeer sfeervol object. - Gemeenschappelijke tuin. - Ligt midden in het centrum op een rustige locatie. - Rijksmonument onder nr. 27278. - Nefit Ecomline cv ketel, 2001 (eigendom). - Voorzien van op maat gemaakte horren. - Grotendeels voorzien van eiken planken vloer. - Beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder. - Ontvangsthal is voorzien van fraaie muur en deurschilderingen door 2 kunstenaars aangebracht. - Parkeerkelder is niet bereikbaar via het eigen appartement maar via andere toegangsdeur in het complex. - Openbaar parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren. - Privé parkeerplaatsen toegankelijk via elektrisch bedienbare poort. - Beschikt over dubbele privé berging in het souterrain. - Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke stijldetails. - Goede bereikbaarheid van de snelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Aken. - VvE bijdrage bedraagt € 583,04 per maand (o.a. opstal-, brand-, glasverzekering en reservering groot onderhoud). - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN In de parkeerkelder bevindt zich de dubbele privé berging en de twee eigen parkeerplaatsen. De parkeerkelder is niet bereikbaar via het eigen appartement maar via een andere toegangsdeur in het complex. De toegang tot de garage gaat vanaf de straat via een elektrisch bedienbare poort. BEGANE GROND Centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement. TWEEDE VERDIEPING De lift komt uit in de hal met garderobe. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de royale ontvangsthal met tegelvloer waar zich de toiletruimte en de trapopgang bevindt. Deze hal is voorzien van fraaie muur en deurschilderingen door 2 kunstenaars aangebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale leefruimte welke bestaat uit een L-vormige zit en eetkamer met meerdere dakkapellen, sfeervolle (open) gashaard en fraaie openslaande deuren voor Frans balkon. Aansluitend een ruime luxe open keuken in U-opstelling voorzien van combioven/combimagnetron, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. DERDE VERDIEPING De overloop met vide is bereikbaar via een sfeervolle wenteltrap omgeven door glazen bouwstenen. Vanaf de vide heb je zicht op de eetkamer en de keuken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een tweetal ramen. Hier is de prachtige kapconstructie met zijn spanten en balklagen mooi zichtbaar. In de berging bevindt zich de opstelplaats van de cv ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting van de wasautomaat en droger. Inloopkast voor het overzichtelijk opbergen van al uw kleding en andere artikelen. De betegelde tweede luxe badkamer is voorzien van een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Ook deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. TUIN Er bevindt zich een gemeenschappelijke besloten binnentuin waar iedereen uit het appartementencomplex gebruik van mag maken en waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.