Via Regia 143-C6216 BV MaastrichtBrusselsepoort

Modern instapklaar 4-kamerappartement met balkon gelegen aan de Via Regia te Maastricht In de verkoop bij Hypodomus Maastricht: een modern en instapklaar 4-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Via Regia. De woning biedt een uitstekende ligging tegenover winkelcentrum Brusselsepoort en bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de historische binnenstad, de Universiteit Maastricht en diverse uitvalswegen. Omgeving: De locatie is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid met de fiets en auto is dit appartement zeer geschikt voor zowel starters, jonge gezinnen als beleggers. Indeling: Souterrain: Ruime, separate berging (ca. 16 m²) – ideaal voor fietsen of extra opslag. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Derde woonlaag: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer: lichte woonkamer (5,65 x 3,73 m) gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 1: (3,94 x 3,16 m) met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkamer en slaapkamer 1 kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een royale leefruimte van ca. 33 m². Slaapkamer 2: (4,05 x 3,28 m) Slaapkamer 3: (4,05 x 2,50 m) Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. De moderne gesloten keuken (2021) is uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vernieuwde meterkast, 120L-boiler en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, regendouche en thermostaatkraan. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: -Voorzien van verhuurvergunning – ideaal voor beleggers. -Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur. -Badkamer vernieuwd in 2022. -Kunststof kozijnen aan de voorzijde, hardhouten kozijnen aan de achterzijde – beide met dubbele beglazing -VvE-bijdrage: € 342,13 per maand (incl. voorschot stookkosten, opstal- en glasverzekering, schoonmaak, administratie en reservering groot onderhoud). -Aanvaarding: per direct mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.