Via Regia 184-D6217 RA MaastrichtBrusselsepoort

ENERGIELABEL A! Ideaal voor starters of studerende kinderen! Op een uitstekende woonlocatie nabij winkelcentrum Brusselse Poort en diverse uitvalswegen ligt dit aantrekkelijke tweekamerappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt onder andere over een overdekte privé-parkeerplaats, een ruim balkon op zuid-oost, een moderne keuken (2020), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, een lift en één slaapkamer. Indeling Parkeergarage: Overdekte privé-parkeerplaats. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal toegang tot de dubbele lift en de gemeenschappelijke fietsenberging. Derde verdieping: Meterkast. Entree/hal met o.a. geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 6,45m x 4,10m) met airco (2021). Open keuken (ca. 3,15m x 2,54m) met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur: combi-oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken (ca. 5m²) met extra keukenblok. Slaapkamer (ca. 4,22m x 3,01m). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,98m x 1,43m) met instapdouche, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon (ca. 7,31m x 1,42m) op zuid-oost. Bijzonderheden: - Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkelcentrum Brusselse Poort en op ca. 5 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Maastricht. - Privé-parkeerplaats inbegrepen. - Ideaal voor starters of studerende kinderen. - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. - De V.v.E. servicekosten bedragen ca. € 283,- per maand (inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, schoonmaak, elektra algemene ruimtes en reservering onderhoud) voor het appartement en € 27,- per maand voor de parkeerplaats. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.