Wolkammersdreef 45-B6216 RL MaastrichtBelfort

Ruim en licht appartement met twee balkons en berging, op een centrale locatie in Maastricht. Eenvoudig, met volop mogelijkheden om te moderniseren. Ben je op zoek naar een fijn appartement met veel potentie, gelegen op een rustige maar centrale plek in Maastricht? Dit ruime appartement van ca. 80 m² ligt in de geliefde wijk Belfort, op steenworp afstand van winkelcentrum Brusselsepoort en op slechts 10 minuten fietsen van het Vrijthof en het historische stadscentrum. LIGGING De ligging is ideaal: je woont in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving. Ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Dubbele beglazing voor extra comfort • Blokverwarming en warm water via elektrische boiler • Elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Energielabel C, geldig tot 13-08-2035 • Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde • Privéberging in het souterrain • Parkeergelegenheid aan de achterzijde, exclusief voor bewoners • VvE-bijdrage: € 286,09 per maand (incl. voorschot stookkosten, water, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservering groot onderhoud) • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar ? SOUTERRAIN Privéberging in het souterrain, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een nette gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. APPARTEMENT Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal met laminaatvloer en een praktische muurkast. Vanuit de hal heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer. Aangrenzend vind je een eenvoudige keukenopstelling. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met de opstelplaats van de elektrische boiler, de meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot één van de twee balkons. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast. De derde slaapkamer is eenvoudig weer bij de woonkamer te betrekken, mocht je liever kiezen voor een extra ruime leefruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een wastafel en douche. Het toilet bevindt zich apart en is uitgerust met een fonteintje. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.