Brusselseweg6218 HW MaastrichtOud-Caberg

Op een zeldzame locatie, op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht, bieden wij deze potentiële bouwlocatie te koop aan. De kavel bestaat uit twee kadastrale percelen en is gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg. Hier geniet u van een prettige woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om uw eigen woonwensen te realiseren. De frontbreedte bedraagt circa 12 meter en de totale perceeloppervlakte omvat maar liefst 894 m². Vraagprijs: € 260.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 894 m² Aanvaarding: in overleg Omgevingsvergunning: nog in te dienen door koper Water voorziening: nog aan te leggen Elektra: nog aan te leggen Riolering: nog aan te leggen CAI: nog aan te leggen Voor deze unieke locatie is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Maastricht voor de realisatie van een woning. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Nadere informatie, evenals de bij de gemeente ingediende schetsplannen, zijn op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning en voor de aanleg van de benodigde voorzieningen, zoals water, elektra, riolering en CAI. Ligging Het perceel is gelegen aan de Brusselseweg in de wijk Oud-Caberg, op circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, basisscholen, horecagelegenheden en uiteenlopende wandel- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd de A2 en de A76, waardoor andere delen van Limburg en de Euregio snel bereikbaar zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie L, nummers 2932 (187 m²) en 4837(707 m²), totaal groot 894 m². Omgevingsplan (Bestemmingsplan): Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Maastricht Noordwest van de gemeente Maastricht. Binnen dit bestemmingsplan gelden momenteel de enkelbestemming 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde – Maastrichts Erfgoed'. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 29 mei 2018. Voor de voorgenomen ontwikkeling is reeds een principeverzoek ingediend, waarop de gemeente positief heeft gereageerd. Onze specialisten op het gebied van Ruimtelijke Ordening helpen u graag verder bij het doorlopen van de benodigde planologische procedure en vergunningverlening. Neem hiervoor contact op met Aelmans Adviesgroep. Een unieke kans! Droomt u van het realiseren van uw eigen woning op een bijzondere locatie, op korte afstand van het centrum van Maastricht? Dan biedt deze potentiële bouwlocatie een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Inlichtingen Zou u meer informatie willen verkrijgen, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de heer P.H.E.M. (Patrick) van Holten van het kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.