Aalkeborg 426228 BT MaastrichtDe Heeg

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Instapklaar en verrassend ruime gezinswoning voorzien van zonnepanelen, airco en 3 à 4 slaapkamers gelegen in het bruisende Maastricht Welkom aan de Aalkeborg 42 in Maastricht. Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk “De Heeg”. Deze keurig afgewerkte hoekwoning, biedt alles wat je zoekt, een royale woonkamer, moderne open keuken, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van onder andere 10 zonnepanelen en twee airco-installaties met warmtewisselaar is dit een energiezuinige en comfortabele woning. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang . De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie vloerafwerking, een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de zomerdagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een totale woonoppervlakte van circa 44 m² samen met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, ruime spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een combi-oven met magnetronfunctie. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 9 m² en 7 m², elk voorzien van een nette pvc vloer. De modern betegelde badkamer van circa 7 m² is ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een wasruimte, een technische ruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over dubbele dakkapellen en een Velux dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Recentelijk is er een moderne mechanische afzuiging geïnstalleerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 40 m² ligt gunstig op het zuiden, dit staat garant voor veel zonuren. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime overkapping, berging met vliering én een achteringang. Op deze plek geniet je in alle rust van optimale privacy. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) • Twee airco-installaties met warmtefunctie •. Gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken • Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat • Zeer goed onderhouden woning met perfecte afwerking • Nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken Het energielabel is nog van voor de verduurzaming. Omgeving: “De Heeg” is een geliefde woonwijk in Maastricht met een uitstekende ligging. Scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De wijk biedt daarnaast snelle toegang tot het centrum van Maastricht, de universiteit, MUMC+ en belangrijke snelwegen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetnorm. Een koopovereenkomst komt tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.