Aalmoezenier Roumenstraat 176221 TR MaastrichtHeugemerveld

Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, open leefkeuken en achtertuin met achterom op een rustige locatie in Heugemerveld. INDELING Souterrain: Praktische opbergkelder (ca. 12m2) met een stahoogte van 1,99m. Hier zijn de tevens de aansluitingen voor het witgoed en opstelling C.V.-ketel (ATAG, eigendom, 2018) gesitueerd. Begane grond: Entree via hal, welke voorzien is van laminaatvloer en toegang biedt tot meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet, vaste trapopgang naar eerste verdieping, souterrain en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 26m2) heeft een nette laminaatvloer, rolluik aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gezellig, heeft een praktische stenen berging en is eenvoudig te onderhouden. Achterom ingang is toegankelijk middels een mandelig buurpad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13, 10 en 7m2) zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning; - Drie slaapkamers; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Nette tuin met achterom; - Parkeren op vergunning; - C.V.-ketel (ATAG, 2018, eigendom); - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De buurt "Heugemerveld" grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) en het Limburgse Heuvelland snel en gemakkleijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals Mecc, AZM, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.