Apostelenpavé 556211 XJ MaastrichtStatenkwartier

TE KOOP OF TE HUUR, EXCLUSIEVE STADSVILLA MET PATIOTUIN, LIFT EN PRIVÉPARKING IN HARTJE MAASTRICHT In het sfeervolle hart van Maastricht, aan de rand van de moderne en geliefde wijk Lindenkruis, bevindt zich deze imposante en energiezuinige stadsvilla. Een unieke woonkans waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen binnen een stijlvolle en levendige stadsomgeving. De woning beschikt over een sfeervolle patiotuin, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze royale stadsvilla maakt deel uit van het prestigieuze woonproject Lindenkruis, waar exclusieve stadsvilla’s – ook wel de ‘La Grande Finale’ van dit project – het hoogtepunt vormen van stedelijk wonen. MODERNE LUXE IN EEN HISTORISCHE SETTING De woning is gelegen aan een fraai aangelegd voetgangersdomein en is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een eigen lift die de woning volledig levensloopbestendig maakt. Dankzij stadsverwarming, balansventilatie, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit huis niet alleen zeer comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig (energielabel A+). Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum van Maastricht met haar gezellige terrassen, gastronomische restaurants, boetieks en culturele voorzieningen. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting België en de rest van Nederland zijn binnen handbereik. Ook het treinstation ligt op slechts enkele minuten fietsen. Wilt u deze unieke stadsvilla zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is wonen op topniveau in het mooiste deel van Maastricht. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een representatieve entree met ruime hal, meterkast en een modern gastentoilet. De riante woonkamer van circa 87 m² imponeert direct door de uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter. Grote kamerhoge ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een directe verbinding met de smaakvol aangelegde patiotuin van circa 58 m². Hier vindt u een beschut terras, een houten berging (6 m²) en een praktische achterom. De luxe open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvol afgewerkte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Toegang tot de verdiepingen is mogelijk via een vaste trap én een inpandige lift, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en volledige levensloopbestendigheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 18 m² en 17 m². De luxe badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche en een grote wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging (ca. 4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat het comfort ten goede komt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag van circa 58 m², perfect geschikt als gastenverblijf, werkruimte of voor inwonende hulp. Hier treft u een multifunctionele ruimte met keukenopstelling en inbouwapparatuur, twee slaapkamers (ca. 10 m² en 13 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Net als op de overige verdiepingen is ook hier vloerverwarming aanwezig. ALGEMEEN * Energielabel A+ (geldig t/m 15-02-2032) * Voorzien van stadsverwarming, zonnepanelen en volledige vloerverwarming * Airconditioning in woonkamer, keuken en twee slaapkamers * Privélift naar alle verdiepingen – volledig levensloopbestendig * Multifunctionele bovenverdieping geschikt als gastenverblijf of nanny-ruimte * Privéparkeerplaats in de ondergelegen garage, met mogelijkheid tot aankoop van een tweede plaats * Per direct beschikbaar * Eventueel ook te huur, huurprijs € 3500,- per maand excl. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.