Ballistaruwe 276218 WG MaastrichtMalberg

TOT EN MET WOENSDAG 03 JULI 14:00 KUN JE EEN BIEDING UITBRENGEN OP DEZE PRACHTIGE ENERGIE ZUINIGE WONING. Rustig gelegen half vrijstaande woning met garage. Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, volledig geïsoleerde HR+++ woning, voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw, keuken met moderne apparatuur, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een aangelegde achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruim licht betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (32m²) voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Moderne openkeuken (3.00 x 5.00) met een kookeiland. Deze is uitgevoerd met een inductie kookplaat (BORA), vaatwasser, koelkast, koffie-center, combi-stoomoven (Siemens),cooker. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang middels een schuifpui naar de tuin met achterom en overkapping. De garage (4.20 x 3.20) is te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping heeft vloerverwarming. Slaapkamer 1 ( 2.30 x 3.10) is aan de voorzijde van de woning gelegen, beschikt over een prachtig vrij uitzicht. Slaapkamer 2 (4.90 x 3.00) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (4.00 x 3.00) is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. De luxe badkamer (2.30 x 2.60) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet. ingebouwde radio. De badkamer heeft vloerverwarming plus infrarood verwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, met toegang naar de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer ((6.09 x 5.43)), beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming. De afgesloten technische ruimte met de unit voor de WTW installatie (2020) en de opstelling van de warmtepomp en boiler 300L. Extra informatie: - De woning is uitstekend onderhouden en prachtig afgewerkt met hoogwaardige en dan duurzame materialen. - De gehele woning (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming met een koelsysteem. - Gelegen aan de Ballistaruwe in het plan "Zouwdalveste" aan de rand van Maastricht. - De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR+++ glas. - De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars (3 fase) - Warmtepomp aanwezig. - Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. - Gas loze woning. - Definitief energielabel 'A'. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.