Bricolaruwe 16218 WH MaastrichtMalberg

Welkom in deze instapklare zeer luxe hoekwoning met garage gelegen aan de Bricolaruwe 1 in Maastricht! Dit recent gebouwde top-huis, bevindt zich in een rustige woonwijk en komt met een scala aan kenmerkende eigenschappen. Een mooi ontworpen tuin, een vrijstaande stenen garage en een eigen parkeerplaats behoren tot deze charmante residentie. Met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 148m2, is de woning perfect voor gezinnen en koppels die streven naar comfort en gemak. Volledige overname van inrichting behoort tot de mogelijkheden. Algemene kenmerken van de woning: 5 slaapkamers Luxe keuken en badkamer Vrij uitzicht Compleet geïsoleerd Volledig uitgerust met PVC-vloeren Zonneboiler, 5 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp met warmteterugwinningssysteem Dankzij de energieklasse A en diverse ventilatietypes, zorgt deze woning voor optimale energie-efficiëntie. Het gehele pand is goed onderhouden en de buitenruimtes zijn van uitstekende kwaliteit. Locatie & Omgeving: Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, omringd door het groene glooiende landschap van Maastricht. Deze idyllische locatie is zeer aantrekkelijk met wandelparken, speeltuinen en scholen in de buurt. Daarnaast zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. INDELING: Begane grond: Op de begane grond vind je de entree, waar zich de meterkast bevindt, alsmede het zwevend toilet met fonteintje. Ook is er toegang tot de U-vormige woonkamer, met een oppervlakte van 44m2. Het wandmeubel is volledig op maat gemaakt. Een volledig uitgeruste leefkeuken completeert de benedenverdieping, waarbij beide ruimtes zijn voorzien van grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De moderne strakke keuken heeft een prachtige rustieke koperen kleur en bevat een spoeleiland met koffiecorner, granieten werkblad, veel kastruimte en diverse apparatuur, te weten Amerikaanse koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, inductie met afzuiging en vaatwasser. De gehele benedenverdieping (m.u.v. het toilet) is v.v. een PVC vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxueuze badkamer uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde, en ieder een eigen wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. een PVC vloer en vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp- en WTW-installatie, alsmede de aan- en afvoer van de wasmachine. Buitenruimte & tuin: Via de schuifpui in de keuken kom je uit in een prachtig ontworpen tuin (onder architectuur aangelegd) met een oppervlakte van 56m2 en georiënteerd op het zuidoosten. Heerlijk genieten in de zon! Onder de ruime overkapping kun je elk seizoen gezellig buiten zitten en genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt verder over een vrijstaande stenen garage met elektriciteit. Mis deze kans niet om dit unieke, luxe afgewerkte en energiezuinige pand te bekijken! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.