Brusselseweg 846217 HA MaastrichtBrusselsepoort

Op een centrale locatie in Maastricht, aan de karakteristieke Brusselseweg 84, ligt deze sfeervolle woning met een mooie combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, een moderne keuken, drie slaapkamers, een balkon en een verzorgde achtertuin. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een praktische provisiekelder van circa 8 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is tevens de toegang tot de kruipruimte aanwezig. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en-suite van circa 28 m² vormt een karaktervolle leefruimte, waarbij de originele glas-in-lood schuifdeuren een mooie verbinding tussen de voor- en achterkamer creëren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De originele houten plankenvloer, karakteristieke details en de aanwezige moederhaard geven de woonkamer een warme en authentieke uitstraling. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een praktische hordeur. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de woonkamer en de buitenruimte. De moderne, gesloten keuken van circa 8 m² is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte is er volop bergruimte. Vanuit de keuken is eveneens via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de karakteristieke beukenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 7 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon van circa 8 m² strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. De badkamer van circa 4 m² is geheel betegeld en beschikt over een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderetage van circa 12 m², voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd en groen aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een buitenberging van circa 4 m². Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning aan de Brusselseweg 84; - Authentieke woonkamer en-suite van circa 28 m²; - Airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Balkon van circa 8 m² over de volledige breedte van de woning; - Provisiekelder van circa 8 m²; - Verzorgde achtertuin op het oosten; - Achterom aanwezig; - Gelegen in de wijk Brusselsepoort; - Centrum van Maastricht op korte afstand; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Brusselseweg in de wijk Brusselsepoort. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het winkelcentrum Brusselse Poort ligt op korte afstand. Het centrum van Maastricht is zowel per fiets als te voet goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.