Celestastraat 56217 XH MaastrichtCaberg

Deze woning is gelegen in de Maastrichtse wijk Caberg, nabij een compleet huisartsenpost, scholen en een huisartsenpraktijk. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekende openbaarvervoerverbinding en ligt zij dicht bij de Belgische grens. De woning biedt onder andere vier slaapkamers, een dakterras, een leuke tuin met berging en achterom, en een ruime woonkamer met open keuken. Begane grond: Entree gang, betegeld toilet met hangcloset, Woonkamer met trapberging 8.56 X 4.58. Openkeuken met keuken in hoekopstelling 3.14 X 2.65 , deze is uitgevoerd met een vaatwasser, 5 pits gaskooktoestel, inbouwkoelkast ( dient vervangen te worden), oven/grill. De gehele beneden verdieping heeft een grindvloer. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer (2024), slaapkamer 1 3.77 X 1.90, slaapkamer 2 2.74/3.77 X 2.68, betegelde badkamer (2020)met ligbad (1.80m), toilet en dubbele wastafel spiegel met ledverlichting, 3e slaapkamer 4.68 X 3.10 met kastenwand en airco. 2e verdieping: Vaste trap naar deze verdieping, bergruimte boven de trap, overloop, dakterras, was berging/cv ruimte 2.06 X 1.81, 4e slaapkamer 3.28 X 3.01 met laminaat, Berging #.25 X 1,62. Tuin: De tuin 8.00 X 4.25 is op het Noord oosten gelegen met berging en achterom. Bijzonderheden: - In 2020 zijn alle kozijnen vervangen door Kunststof kozijnen met inzet horren. - De woning is voorzien van rolluiken welke deels elektrisch zijn uitgevoerd. - De radiatoren op de begane grond zijn allemaal vervangen. - in 20202 is de badkamer geheel vernieuwd. - in 2024 heeft de 1e verdieping een nieuwe laminaatvloer gekregen. - De elektrische installatie bestaan uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. - HR-CV-ketel (ATAG 2017) is gehuurd € 40,- per maand - Mechanische ventilatie unit gehiuurd € 6,- per maand. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.