Charles Vos-cour 236211 XN MaastrichtStatenkwartier

Een oase van groen en rust, in het centrum van Maastricht. Het Charles Vos-Cour is een stijlvol woongebouw in een Parijse postmodernistische stijl, ontworpen door de Belgische architect Charles Vandenhove. Het gebogen dak is afgewerkt met zink en onder de cour zijn de parkeergarage en bergingen. Het is een zeer geliefde plek om te wonen met de Markt, het Vrijthof, het trendy Sphinx en de stadse natuur van de Fronten binnen handbereik. En op deze plek kunt u nu gaan wonen… Dit woonhuis staat aan de mooiste kant van het Charles Vos-Cour, perfect op de zon en pal aan een parkje met speeltoestellen. Vanwege deze ligging is het een ideale plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee toiletruimtes en de vernieuwde badkamer. De woonkamer met houten vloer grenst niet alleen aan de keuken, maar ook aan de tuin met veel groen. Onder de cour zijn de privéberging en de parkeergarage, die wordt beheerd door Q-park. Indeling: Begane grond: Via de intieme cour loopt u naar de entree van het woonhuis, dat aanvoelt als een thuis. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de toiletruimte. De tegelvloer is diagonaal gelegd en de ramen in de paneeldeur zorgen voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer. Grote ramen aan de zonnige zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het uitzicht op het groen, in de tuin en bij het achtergelegen plantsoen, doet niet vermoeden dat u in het centrum van Maastricht bent. De houten vloer toont karakter en, heel handig, er is een bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de open keuken, met uitzicht op het binnenplein. Er staat een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Kiest u voor vernieuwing van de keuken? Er is genoeg plek voor een grotere hoekopstelling of U-opstelling. Eerste verdieping: Deze verdieping kent een zeer aangename indeling, met een badkamer en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel met verlichting en een hoge kast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, met uitzicht op de cour. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer. De master bedroom, met uitzicht op het parkje, is aan de achterzijde. Dit uitzicht verveelt nooit… Tweede verdieping: Dat dit huis onder andere geschikt is voor een gezin, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, fraai gesitueerd onder het gebogen dak met dubbele dakkapel. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dat is fijn, want zo hoeft deze niet in de badkamer of een van de slaapkamers te staan. Tuin: De ligging in het Vos Cour is fantastisch, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, omringd door groen en met veel privacy. Er is een directe toegang tot het parkje, met bankjes en speeltoestellen. Goed om te weten: het parkje wordt ’s avonds afgesloten. Bijzonderheden: • Dak-, gevel- en vloerisolatie; • Vier ruime slaapkamers; • Badkamer en twee toiletruimtes; • Zonnige tuin (zuidwest), pal aan een parkje met speelgelegenheid; • Onder de cour zijn de privé-berging en de parkeergarage (ingang via Capucijnenstraat), die wordt beheerd door Q- park; • VvE bijdrage € 185,- per maand incl. glasverzekering, onderhoud kozijnen, onderhoud daken, onderhoud plein en opstalverzekering; • Energielabel B.