Ebenistendreef 1246216 PS MaastrichtBelfort

Unieke kans om in een nette uitgebouwde woning te wonen op een centrale locatie in Belfort aan de Ebenistendreef 124! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, berging / meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 37m²) is voorzien van een uitbouw waar de eetkamer en de keuken zijn gesitueerd. De keuken (ca. 7.5m²) in hoekopstelling is voorzien van een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang. De slaapkamers zijn ca. 4.5, 11 en 10m² groot. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een douche, wastafel, radiator en afzuiging. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de Cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom). Bergzolder bereikbaar (mogelijk vierde slaapkamer). Tuin: Nette achtertuin (ca. 49m²) gesitueerd op het noordwesten voorzien van overdekt terras, berging (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen en een achterom. Nadere bijzonderheden: - Tussengelegen woning met aanbouw; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - CV ketel: Nefit, eigendom uit 2022; - Voorzien van een airco; - Voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken; - 9 zonnepanelen zijn gehuurd en dienen overgenomen te worden (afkoop mogelijk); - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom de woning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.