Geyaartsborg 576228 AG MaastrichtDe Heeg

In de rustige en kindvriendelijke wijk De Heeg ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning met eigen oprit, royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder én een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje. De ruime, Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De doorlopende lichte tegelvloer zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, Momenteel staat hier de wasmachine opgesteld. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), combimagnetron, inductiekookplaat met 4 zones, rvs-afzuigkap en spoelbak met ééngreepsmengkraan. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. In een voormalige vierde slaapkamer is een royale badkamer gerealiseerd, compleet betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met mengkranen en een designradiator. Op de overloop is tevens een bergkast/inloopgarderobe aanwezig. Tweede etage: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (HR combiketel, Nefit Trendline HRC 30 CW5, bouwjaar 2017, eigendom). Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging voorzien van elektriciteit. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De diepe, goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is ingericht met een terras, overkapping en borders en vormt een fijne, beschutte plek om te ontspannen of te tuinieren. Algemeen: De gehele woning is in goede staat van onderhoud, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel B Aanvaarding: Eind juli 2025 Bijzonderheden: • Goed onderhouden eengezinswoning • Woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin • Half open keuken met diverse apparatuur • 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad en 2de toilet • Ruime bergzolder met potentie voor extra kamer • Eigen oprit en stenen berging • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas • Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.