Habsburgerstraat 126226 XN MaastrichtWittevrouwenveld

Tussengelegen woonhuis met woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer, hobbyruimte en tuin gelegen in Maastricht-Oostermaas aan Habsburgerstraat 12. Begane grond: Voortuin. Entree/hal met garderobenis en meterkast. Woonkamer 5.75 x 5.30 met schuifpui naar de tuin en airco. Halfopen keuken 2.20 x 3.70. De keuken is voorzien van een eenvoudige/gedateerde aanbouwcombinatie in U-opstelling inclusief 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en oven. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 37m². Toiletruimte met duoblok. Middels schuifpui toegang naar de tuin (Zuidoost) met overdekt terras (aluminium overkapping) en sierbestrating. Hobbyruimte/tuinkamer 5.05 x 4.90/2.75 (18m²) met plavuizenvloer en aansluitpunt voor wasapparatuur. Tevens is vanuit deze ruimte de achterom bereikbaar. Aparte berging 2.90 x 2.10. 1e Verdieping: Overloop met berging alwaar cv-ketel (gehuurd) plavuizenvloer. Drie slaapkamers respectievelijk 4.20 x 3.00 met airco, 3.75 x 3.00 en 2.70 x 2.10. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer voorzien van rolluiken. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing (2011). - 16-tal zonnepanelen aanwezig. - Zeer goed energielabel A++! - Begane grond voorzien van grindvloer, slaapkamers met laminaatvloer afgewerkt. - Gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool, internationale school, wandel-/natuurgebied en openbaar vervoer. Tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Heerlen en Luik Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.